2-Etagenwohnungen als gute Kapitalanlage in Gelsenkirchen- Horst! Provisonsfrei!

Überblick

  • Adresse Rosenstraße
    45899 Gelsenkirchen
  • Objekt-Nr. 1131-P
  • Art Kapitalanlage / Wohnanlage / Kauf
  • Kaufpreis 380000 €
  • Kaufpreis pro m² 1938,78 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 196 m²
  • Anzahl Zimmer 5

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Öl
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 23.04.2029
  • Endenergiebedarf 140.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 23.04.2019

Beschreibung

Hier finden Sie familienfreundliche 4-Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen befinden Sich in 2 unterschiedlichen Häusern. Eine befindet sich im Erdgeschoß und eine im 1. OG eines 4-Familienhauses. Alle Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon. Die Häuser wurden 1957 errichtet. Neben den 4- Zimmern der Etagenwohnungen gehören im Dachgeschoß je ein Mansardenzimmer, sowie ein Abstellraum und ein Kellerraum. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten mit hellen Räumen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Allgemeineigentum ist äußert gepflegt, das Treppenhaus und der Hauseingang sind sehr ordentlich. Die Häuser sind von einem großen Allgemeingarten umgeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1131-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentrallheizung und die WW-Aufbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden. Die Häuser verfügen über eine Wärmedämmfassade sowie einer erneuerten Dacheindeckung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone.

Objektlage

Die Rosenstraße befindet sich im Stadtteil Horst von Gelsenkirchen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Naherholungsgebiete (Schloss Horst) sind im Stadtteil vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie über Autobahnen und Fernstraßen zur Innenstadt und den umliegenden Städten sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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