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Wohnungen in Gelsenkirchen – Lebens- und liebenswerte Stadt der Metropolregion Rhein-Ruhr

Gelsenkirchen gehört zu einer der bekanntesten Großstädte des Ruhrgebiets. Finden Sie gemeinsam mit Vonovia Ihre neue Mietwohnung in Gelsenkirchen.

Die ehemalige Kohle- und Stahl-Metropole gibt heute rund 260.000 Menschen ein Zuhause. Genauso vielfältig wie die Menschen, die hier leben, ist auch die Stadt selbst. Erfahren Sie hier, welche Stadtteile in Gelsenkirchen die beliebtesten sind bei Singles, Paaren, Familien und Senioren, die eine Wohnung mieten in Gelsenkirchen

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Das Leben in Gelsenkirchen

Gelsenkirchen profitiert bis heute vom ehemaligen Bergbau und der Industrie, die einst das Ruhrgebiet geprägt haben. Schmuckhafte Altbauten, welche der Familie viel Platz schenken, paaren sich mit ehemaligen Arbeiterwohnungen, die Singles und Paaren günstigen Wohnraum bieten. Im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, verfügt Gelsenkirchen über eine optimale Anbindung an die benachbarten Städte Herne, Bochum und Essen sowie den Kreis Recklinghausen, wozu Gladbeck, Dorsten, Marl und Herten gehören. Wie für die Metropolregion Rhein-Ruhr typisch, treffen auch in Gelsenkirchen Urbanität und Natur aufeinander. Neben dem städtischen Treiben finden Sie hier viele Grünflächen und Parks, die Platz für Naherholung oder sportliche Aktivitäten bieten. Insgesamt unterteilt sich die Stadt in fünf Stadtbezirke: Gelsenkirchen-Nord, Gelsenkirchen-Mitte, Gelsenkirchen-West, Gelsenkirchen-Ost und Gelsenkirchen-Süd. Jeder Stadtbezirk unterteilt sich nochmal in verschiedene Stadtteile, wobei jeder Stadtteil einen eigenen Charakter hat und sowohl Singles, Paaren und Familien als auch Senioren ein schönes Zuhause bietet.

Wohnungen in der Fußballstadt Gelsenkirchen

Gelsenkirchen ist vor allem bekannt für seinen Fußballverein. Der Fußballclub Gelsenkirchen-Schalke 04 e.V. gewann sieben deutsche Meisterschaften, fünfmal den DFB-Pokal und einmal den UEFA-Pokal, weswegen er zahlreiche Anhänger auch über Gelsenkirchen hinaus hat. Allgemein ist die Stadt sehr fußballbegeistert. So gibt es in jedem Stadtteil mindestens eine städtische Sportanlage mit Fußballplatz, worüber sich besonders Familien freuen, die in Gelsenkirchen auf Wohnungssuche sind. Ein Highlight war sicher, dass die Weltmeisterschaft 2006 in Deutschland unter anderem im Heimstadion des FC Schalke 04, der Veltins-Arena, stattfand. Doch auch jenseits des Fußballs kommen Sportfans in Gelsenkirchen auf ihre Kosten. Hier gibt es ein breites Angebot an Eishockey, Basketball, Badminton, Boxen, Tischtennis, Schießsport, Hallen- und Freibädern. Zudem gibt es in Gelsenkirchen einen American-Football-Verein, eine Trabrennbahn und eine Windhundrennbahn.

Mietwohnungen in Gelsenkirchen

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„MEIN VONOVIA“ APP

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Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in Gelsenkirchen

Wer neben Sport noch weitere Freizeitaktivitäten sucht, trifft in Gelsenkirchen auf ein breites Angebot aus Unterhaltung und Kultur. Besonders beliebt sind der Zoo ZOOM Erlebniswelt, der Wissenschaftspark Rheinelbe und die Modellbahndauerausstellung „Der Deutschlandexpress“. Diese befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Nordstern. Neben dem ehemaligen Zechengelände zeugt auch die Route der Industriekultur von der wirtschaftlichen Geschichte des Ruhrgebiets und macht an verschiedenen Siedlungen, Aussichts- und Ankerpunkten in Gelsenkirchen Halt. Weitere kulturelle Einrichtungen sind

  • das Kunstmuseum Gelsenkirchen
  • das Museum Schloss Horst
  • die Bergbausammlung
  • das Musiktheater im Revier
  • die Neue Philharmonie Westfalen
  • die Künstlersiedlung Halfmannshof in Ückendorf
  • und zahlreiche Galerien.

Mieterinnen und Mieter, die kulturinteressiert sind, treffen somit in Gelsenkirchen auf ein vielfältiges Angebot.

Verkehrsanbindungen in und um Gelsenkirchen

Allgemein ist das Ruhrgebiet sehr gut vernetzt. So ist auch Gelsenkirchen über die Autobahnen A 2, A 40, A 42 und A 52 sowie die Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227 bestens angeschlossen. Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sich in Düsseldorf und Dortmund. Wer statt dem Auto lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzt, dem stehen über den Gelsenkirchener Hauptbahnhof Züge des Nah- und Fernverkehrs zur Verfügung. Anlässlich der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 wurde der Hauptbahnhof umfangreich aus- und umgebaut, sodass er nun barrierefrei ist. Wer in Gelsenkirchen wohnt, aber in einer anderen Stadt arbeitet, kann diese somit schnell erreichen. Innerhalb der Stadt stehen Ihnen Busse und Bahnen der Bochum-Gelsenkirchener Straßenbahn AG BOGESTRA zur Verfügung, die teilweise auch städteübergreifend unterwegs sind und Gelsenkirchen mit den angrenzenden Gemeinden verbinden. Auch der geplante Radschnellweg Ruhr, der auf 101 km einmal quer durch das Ruhrgebiet von Hamm nach Duisburg verlaufen soll, führt durch Gelsenkirchen.

Hier wohnt es sich in Gelsenkirchen am Schönsten

Wie viele Städte des Ruhrgebiets, hat auch Gelsenkirchen Anfang der 1990er Jahre einen kontinuierlichen Bevölkerungsrückgang verzeichnet, dem durch gezielten städtischen Wohnungsneubau und die Modernisierung vieler Wohnviertel entgegengewirkt wurde. So finden sich heute im ganzen Stadtgebiet moderne Wohnungen, weswegen Sie in jedem Viertel ein geeignetes Zuhause für sich und Ihre Familie finden können. Dabei erfreuen sich besonders Gelsenkirchen Buer, Beckhausen und Horst großer Beliebtheit. Dabei gilt Buer als absolute Top-Lage in der Stadt. Auch Beckhausen und Host überzeugen durch ihre zentrale Lage und gute Nahversorgung. Darüber hinaus sind folgende Stadtteile ebenso gefragt:

  • Bulmke-Hüllen: Der Stadtteil liegt zentral, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
  • Heßler: Heßler ist wie ein gemütliches Dorf und das mitten in der Stadt! Dennoch finden Sie hier die nötige Nahversorgung, zudem bestehen gute Anbindungen zur Stadtmitte und zur Autobahn.
  • Ückendorf: Ückendorf liegt an der Grenze zu Wattenscheid und gilt als Geheimtipp unter den Gelsenkirchener Stadtteilen.
  • Schalke: Hier schlägt nicht nur das Herz der Gelsenkirchener Fußballfans. Der Stadtteil ist zudem zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
  • Beckhausen: Beckhausen liegt im Westen von Gelsenkirchen. Durch den Stadtteil fließt der Lanferbach. Zudem befindet sich hier ein der Teil mittlerweile begrünten Abraumhalde Rungenberg, die heute als Naherholungsgebiet dient.
  • Horst: Der Stadtteil ist vor allem durch Schloss Horst sowie den, nach der im Stadtteil gelegenen Zeche Nordstern benannten, Nordsternpark bekannt.
Frau liest Buch
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Wohnen auf Schalke als Single oder Student

Schalke beheimatet nicht nur den bekanntesten Gelsenkirchener Fußballverein, sondern besticht auch durch seine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und einem großen Wohnraumangebot. Deswegen ist Schalke besonders beliebt bei Singles und Studenten der Westfälischen Hochschule und der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung Nordrhein-Westfalen, die in Gelsenkirchen ihren Sitz haben. Doch auch Bulmke-Hüllen ist bei jungen Leuten gefragt, da sie hier zentral wohnen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen sind. Finden Sie mit Vonovia Ihre 1- oder 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Schalke oder in Bulmke-Hüllen.

Zwei junge Menschen kochen zusammen
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Wohnungen in Gelsenkirchen für Paare

Gelsenkirchen Buer ist ein allseits beliebter Stadtteil, der über eine hervorragende Infrastruktur und gute Nahversorgung verfügt. Hier reihen sich modernisierte Altbauwohnungen neben zahlreiche Park- und Grünflächen, die viel Platz für schöne Abendspaziergänge bieten. Deswegen ist Buer besonders bei Paaren beliebt. Vonovia bietet Paaren voll modernisierte 2-3 Zimmerwohnungen mit Balkon in Buer. Auch in der Gelsenkirchener Altstadt oder Beckhausen gibt es schöne, gut erhaltene Altbauten ebenso wie Neubauten. Auch hier freuen sich Paare über vielfältige Shopping- und Ausgehmöglichkeiten. Dabei finden Paare so gut wie in allen Gelsenkirchener Stadtteilen tollen 2- oder 3-Zimmer-Wohnung, egal ob Sie eher ruhig oder mitten drin leben möchten.

Vater und Tochter spielen mit einem Modellboot
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Eine Wohnung für die Familie in Gelsenkirchen Ückendorf

Eine Familie braucht viel Platz und ein schönes Zuhause. Dieses bieten Ihnen 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen in Gelsenkirchen Ückendorf. Hier gibt es viele frisch renovierte Wohnungen, üblicherweise mit Balkon, und eine familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen. Der Stadtteil grenzt an Wattenscheid, sodass Sie sowohl schnell im Zentrum von Gelsenkirchen als auch in der Nachbarstadt Bochum sind. Familien, die lieber zentral wohnen, finden in Gelsenkirchen Horst schöne 3-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen.

Senioren sitzen auf dem Sofa und lesen Zeitung
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Buer und Heßler als schöne Stadtteile für Senioren

Gelsenkirchen Buer ist nicht nur bei jungen Leuten beliebt. Auch Senioren genießen in Buer eine ruhige Wohnlage mit vielen Erholungsgebieten in unmittelbarer Nähe, die zu schönen Spaziergängen einladen. Gleichzeitig gibt es in Buer eine gute Nahversorgung. Somit erfüllt der Stadtteil das Bedürfnis nach Ruhe bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Wer es etwas dörflich mag, aber trotzdem in der Stadt wohnen möchte, findet in Heßler einen guten Alterssitz. Finden Sie mit Vonovia Ihre Senioren-Wohnung in Gelsenkirchen Buer oder Heßler. Vonovia übernimmt auch eine gesellschaftliche Verantwortung, die in unserem Geschäftsverständnis festgehalten ist. Unser Anspruch ist, Senioren nicht nur eine barrierefreie oder barrierearme Wohnung in Gelsenkirchen anzubieten, sondern unseren Mieterinnen und Mietern, die älter als 70 Jahre sind, zuzusichern, dass ihre Wohnung auch bei Veränderung der ortsüblichen Vergleichsmiete weiterhin bezahlbar bleibt. Gerne vermitteln wir auch Senioren, denen ihre Wohnung zu groß geworden ist, eine freie Wohnung mit kleinerer Wohnfläche im Quartier. Menschen, die besondere Bedürfnisse haben, etwa weil sie an Demenz erkrankt sind, helfen wir, ihre Wohnung in Gelsenkirchen entsprechend ihrer Lebenssituation umzugestalten, damit sie möglichst lange in ihrem Zuhause verbleiben können.

Zuhause in Gelsenkirchen: Nachhaltige Gebäude in lebenswerten Quartieren

Vonovia verfügt über rund 3.100 Wohnungen in Gelsenkirchen. Wir möchten Menschen aber nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause geben. Deshalb modernisieren wir unseren Bestand nachhaltig. Dabei legen wir Wert auf eine moderne, technische Gebäudeausrüstung und energieeffiziente Optimierung unserer Objekte.

So haben wir allein in Gelsenkirchen in den vergangenen fünf Jahren rund 8 Millionen Euro in die energetische Sanierung unserer Gebäude investiert. Mit weiteren rund 2,5 Millionen Euro haben wir bereits einen Großteil unserer Heizungsanlagen energieeffizient modernisiert und unsere Hochhäuser mit moderner Aufzugstechnik ausgestattet.

Rund um unsere Gebäude entwickeln wir ein lebendiges und lebenswertes Wohnumfeld: Mit Grün- und Spielplatzflächen sowie der Gestaltung von kommunikativen Quartierszentren schaffen wir Orte des Miteinanders und damit echte Mehrwerte für unsere Mieterinnen und Mieter.

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Mit dem Bau von Photovoltaik-Anlagen leisten wir einen weiteren Beitrag zur Energiewende.

Astrid Auschner
Regionalleiterin in Gelsenkirchen

Fünf Fragen an Astrid Auschner

Die Regionalleiterin im Interview.

02

Was bereitet Ihnen Freude an Ihrer täglichen Arbeit?

Der Austausch mit einem tollen Team und die Gestaltungsmöglichkeiten im Bestand, die der Kundenzufriedenheit dienen, motivieren mich täglich aufs Neue.
Außerdem freut es mich immer, wenn wir es unseren älteren Mieterinnen und Mietern ermöglichen können, so lange wie möglich in ihrem Zuhause und ihrer gewohnten Umgebung zu leben – das erreichen wir teils auch durch sehr individuelle Maßnahmen.

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04

Welche gesellschaftlichen Themen liegen Ihnen besonders am Herzen?

Gute Nachbarschaften, ein friedvolles Zusammenleben und soziale Verantwortung sind uns wichtig. Deshalb fördern wir nachbarschaftliche Strukturen und unterstützen Projekte, Organisationen und Vereine, die wie wir soziale Verantwortung übernehmen.

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01

Was zeichnet die Arbeitsweise Ihrer Kolleginnen und Kollegen besonders aus?

Das Team zeichnet sich durch Menschlichkeit und gegenseitige Hilfsbereitschaft aus. Die Kolleginnen und Kollegen haben stets ein Auge auf „ihren“ Bestand und ein Ohr für „ihre“ Kunden. Sie verstehen die Bedürfnisse der Mieterinnen und Mieter und finden auch bei kniffeligen Angelegenheiten pragmatische Lösungen.

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03

Wie gestaltet Vonovia die Zukunft in Gelsenkirchen aktiv mit?

Wir investieren in moderne, energieeffiziente Gebäude und leisten mit energetischen Sanierungen sowie dem Ausbau erneuerbarer Energien einen Beitrag zum Klimaschutz.

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05

Welche Klima-Themen finden Sie besonders wichtig?

Die Themen Energieeffizienz und Ausbau erneuerbarer Energien liegen mir besonders am Herzen – deshalb freue ich mich, dass wir durch den Bau von Photovoltaik-Anlagen in Gelsenkirchen einen weiteren Beitrag zur Energiewende leisten können.
Die ersten 32 Dächer, die wir mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet haben, können allein bis zu 482.000 Kilowattstunden Strom pro Jahr produzieren. Damit sparen wir jährlich rund 193.000 Kilogramm CO₂ ein.

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01

Was zeichnet die Arbeitsweise Ihrer Kolleginnen und Kollegen besonders aus?

Das Team zeichnet sich durch Menschlichkeit und gegenseitige Hilfsbereitschaft aus. Die Kolleginnen und Kollegen haben stets ein Auge auf „ihren“ Bestand und ein Ohr für „ihre“ Kunden. Sie verstehen die Bedürfnisse der Mieterinnen und Mieter und finden auch bei kniffeligen Angelegenheiten pragmatische Lösungen.

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02

Was bereitet Ihnen Freude an Ihrer täglichen Arbeit?

Der Austausch mit einem tollen Team und die Gestaltungsmöglichkeiten im Bestand, die der Kundenzufriedenheit dienen, motivieren mich täglich aufs Neue.
Außerdem freut es mich immer, wenn wir es unseren älteren Mieterinnen und Mietern ermöglichen können, so lange wie möglich in ihrem Zuhause und ihrer gewohnten Umgebung zu leben – das erreichen wir teils auch durch sehr individuelle Maßnahmen.

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Wie gestaltet Vonovia die Zukunft in Gelsenkirchen aktiv mit?

Wir investieren in moderne, energieeffiziente Gebäude und leisten mit energetischen Sanierungen sowie dem Ausbau erneuerbarer Energien einen Beitrag zum Klimaschutz.

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Welche gesellschaftlichen Themen liegen Ihnen besonders am Herzen?

Gute Nachbarschaften, ein friedvolles Zusammenleben und soziale Verantwortung sind uns wichtig. Deshalb fördern wir nachbarschaftliche Strukturen und unterstützen Projekte, Organisationen und Vereine, die wie wir soziale Verantwortung übernehmen.

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05

Welche Klima-Themen finden Sie besonders wichtig?

Die Themen Energieeffizienz und Ausbau erneuerbarer Energien liegen mir besonders am Herzen – deshalb freue ich mich, dass wir durch den Bau von Photovoltaik-Anlagen in Gelsenkirchen einen weiteren Beitrag zur Energiewende leisten können.
Die ersten 32 Dächer, die wir mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet haben, können allein bis zu 482.000 Kilowattstunden Strom pro Jahr produzieren. Damit sparen wir jährlich rund 193.000 Kilogramm CO₂ ein.

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Wir engagieren uns vor Ort und fördern das Zusammenleben

Um das Zusammenleben, die Integration sowie den Austausch in unseren Quartieren zu fördern, engagieren wir uns vor Ort – für unterschiedliche Projekte und Vereine.
So haben wir beispielsweise die Amigonianer Soziale Werke, die sich in Gelsenkirchen im Bereich der Jugendsozialarbeit und der Seelsorge stark machen, wiederholt unterstützt.
„Die Amigonianer sind eine wichtige Anlaufstelle für die Jugendlichen in unserer Nachbarschaft“, sagt Regionalleiterin Astrid Auschner. "Sie begleiten mit einem qualifizierten Pädagogenteam die jungen Menschen auf dem Weg zum Erwachsenwerden; den Jungen und Mädchen werden in Schalke sinnvolle Lern- und Freizeitangebote geboten."

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Photovoltaikanlage in Gelsenkirchen Wir unterstützen die Energiewende

Mit dem Ausbau erneuerbarer Energien unterstützt Vonovia die Energiewende. Im Rahmen unseres bundesweiten 1.000 Dächer-Programms haben wir in Gelsenkirchen die ersten 32 Mehrfamilienhäuser mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet. Der hier erzeugte Solarstrom wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und versorgt unsere Mieterinnen und Mieter mit günstigem Grünstrom.

„Die ausgewählten Dächer bieten besonders gute Voraussetzungen für die Solarstromnutzung – sowohl in Bezug auf ihre Ausrichtung, als auch in baulicher Hinsicht“, erklärt Astrid Auschner, Regionalleiterin in Gelsenkirchen. „Damit können allein diese Anlagen bis zu 482.000 Kilowattstunden Strom pro Jahr produzieren.“

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Unser Beitrag zur Mobilität

Seit dem Sommer 2022 können durch eine Kooperation von VONOVIA, BOGESTRA und SIGO erstmalig E-Lastenräder inmitten des Wohnungsbestandes ausgeliehen werden. „Mit den ersten Vonovia Lastenrädern in Gelsenkirchen leisten wir unseren Beitrag zu einer nachhaltigen Mobilität, um die Klima- und Umweltziele zu erreichen und die Lebensqualität der Menschen zu verbessern. Wir möchten Mieterinnen und Mieter ermuntern, ihr Auto stehen zu lassen und auf die flexibel buchbaren E-Bikes umzusteigen“, erklärt Astrid Auschner, Vonovia Regionalleiterin.

Projekte und Engagement in Gelsenkirchen

Sommerfest des Mädchenzentrums am Quartiersbüro der Vittinghoffsiedlung in Gelsenkirchen.
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Gelsenkirchen

Quartier

Vonovia sorgt mit Nachbarvereinen für kleine Auszeiten in Gelsenkirchen

In Gelsenkirchen wurde langjährige Mieter zu einem Frühstück ins Schloss Berge eingeladen.
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Gelsenkirchen

Ein Hoch auf die lange Nachbarschaft

Eröffnung der E-Lastenradstation an der Grimmstrasse in Gelsenkirchen.
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Gelsenkirchen

Mobilität

Klimafreundliche Mobilität in Gelsenkirchen: Mieter wünschen sich Fahrradstellplätze

Die Kinder an der Sperberstraße in Gelsenkirchen freuen sich über den neu errichteten Spielplatz.
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Gelsenkirchen

Soziales Engagement

Neuer Spielplatz in Gelsenkirchen-Buer