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Wohnung in Mannheim mieten: Leben in der Quadratestadt an Rhein und Neckar

In Mannheim wohnen etwa 310.000 Menschen.

Wer eine Wohnung in Mannheim mieten möchte, wird sicherlich im Mietangebot von Vonovia fündig. Vielleicht wartet hier Ihre Traumwohnung auf Sie!

Die Universitätsstadt ist nach Stuttgart die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Charakteristisch ist das gitterförmige Straßennetz in der Innenstadt, die Mannheim den Spitznamen Quadratestadt gab. Mannheim ist eine bedeutende Handels- und Industriestadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region.

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Mannheim, die musikalische Stadt zwischen Barock und Moderne

1606 legte Kurfürst Friedrich IV. den Grundstein für die Stadt Mannheim: Um die militärischen Voraussetzungen zu erfüllen und den Idealen der Renaissance zu entsprechen, entstand eine Planstadt im Schachbrettmuster. In ihrer Gesamtheit sind die Vierecke in einer Art Hufeisenform angeordnet. Eine Legende besagt, dass Mannheims Straßenanordnung Manhattan als Vorbild diente. Keine Legende hingegen ist, dass die Quadratestadt zwischen Rhein und Neckar einiges zu bieten hat.

Sehenswürdigkeiten in Mannheim

Hauptanziehungspunkt für Touristen in Mannheim ist das imposante Barockschloss, eine der größten Schlossanlagen der Welt. Hier hat auch die Universität Mannheim ihren Sitz, was eine spannende Mischung aus historischem Flair und studentischem Treiben ergibt.

Der im 19. Jahrhundert erbaute Wasserturm ist das Wahrzeichen Mannheims und steht in einer Jugendstil-Parkanlage mit Grünflächen, Wasserbecken und Sandsteinfiguren aus der griechischen Mythologie. Im Winter lockt der Weihnachtsmarkt am Wasserturm viele Besucher.

Ein weiterer sehenswerter Ort in Mannheim ist der Luisenpark mit dem Chinesischen Teehaus, dem größten Europas. Alle Teile wurden in China gefertigt und von chinesischen Handwerkern in Mannheim aufgebaut. Im Gegensatz zur fernöstlichen Schlichtheit bietet die Jesuitenkirche in der Nähe des Mannheimer Schlosses ein prunkvolles Innenleben mit zahlreichen barocken Kunstwerken wie dem Hochaltar und dem Deckenfresko. Wer es moderner mag und den besten Blick über Mannheim sowie darüber hinaus genießen möchte, fährt auf den über 200 Meter hohen Fernmeldeturm hinauf. Ein Highlight ist das Drehrestaurant, das sich in einer Stunde 360 Grad um die eigene Achse dreht – ein besonderer Ort, um eine köstliche Mahlzeit zu genießen.

Mietwohnungen in Mannheim

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Mannheim ist eine Erfinderstadt

Wussten Sie, dass viele bedeutende Erfindungen in Mannheim ihren Ursprung haben? Karl Dreis baute hier das erste Zweirad, Werner von Siemens stellte in Mannheim den ersten elektrischen Aufzug vor und über Mannheims Straßen rollte das erste Automobil von Carl Benz. Ein Mannheimer konstruierte das erste Raketenflugzeug der Welt und der Erfinder des ersten deutschen Elektroautos arbeitete in einer Mannheimer Landmaschinenfabrik. Aus Mannheim stammen ebenfalls der erste Biosupermarkt Deutschlands, das Blutzuckermessgerät für zu Hause sowie der TÜV. Im Stadtteil Jungbusch ist heute die Gründerszene aktiv – Mannheim ist die Stadt für Menschen, die etwas bewegen wollen.

Mannheim UNNESCO City of Music

Mannheims Musikszene kann mit der internationaler Metropolen mithalten – seit 2014 trägt die Stadt den Titel UNESCO City of Music. Techno, Jazz, Pop, Indie, Hip Hop – die musikalische Vielfalt ist groß und zahlreiche musikalische Einflüsse treffen hier aufeinander. Mannheimer Musikfestivals wie Time Warp, Enjoy Jazz oder Maifeld sind über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt.

Mannheim hat zudem ein einzigartiges Fördernetzwerk für Musiker, das sogenannte Mannheimer Modell.

Mutter spielt mit ihren Kindern
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Mietwohnungen in Mannheim für Familien

Vier Zimmer und mehr – das ist in der Regel die Mindestanforderung von Familien, wenn es um die Wohnung geht. Auch wenn größere Wohnungen natürlich teurer sind, häufig sinkt der Quadratmeterpreis bei steigender Wohnfläche. In Mannheim fühlen Familien sich in diesen Stadtteilen wohl:

  • Almenhof
  • Friedrichsfeld
  • Herzogenried
  • Käfertal-Süd
  • Lindenhof
  • Neckarau
  • Rheinau
  • Vogelstang
Paar steht in der Küche und schaut zusammen auf ein Handy
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Mietwohnungen in Mannheim für Paare

Für viele Paare sind Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen ideal. Ein Balkon oder Garten ist gern gesehen, aber nicht bei jeder Mietwohnung zu haben. In Mannheim sind diese Stadtteile gut geeignet für Paare:

  • Innenstadt
  • Lindenhof
  • Neckarau
Studentinnen lachen gemeinsam
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Mietwohnungen in Mannheim für Studenten

Ob Ein-Zimmer-Wohnung oder WG: Wofür Sie sich als Student entscheiden, ist eine Geschmacksfrage. Manche haben gerne ihre Ruhe, andere sind am liebsten ständig unter Menschen – dann ist eine Wohngemeinschaft ideal. Für Studenten empfehlen wir zum Beispiel diese Stadtteile in Mannheim:

  • Herzogenried
  • Innenstadt
  • Neckarau
  • Neckarstadt-Ost
Junge Frau sitzt am Laptop und arbeitet
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Mietwohnungen in Mannheim für Singles

Ein bis zwei Zimmer genügen den meisten Singles. Wie so häufig in Großstädten, ist es jedoch nicht immer einfach, eine günstige kleine Wohnung in Mannheim zu finden. Unser Tipp: Schauen Sie regelmäßig in unserem Wohnungsangebot vorbei – es werden immer wieder neue Wohnungen frei. Bei Singles sind unter anderem diese Mannheimer Stadtteile beliebt:

  • Herzogenried
  • Innenstadt
  • Lindenhof
  • Neckarstadt-Ost
Senioren sitzen auf dem Sofa und lesen Zeitung
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Mietwohnungen in Mannheim für Senioren

Senioren bevorzugen häufig ruhige Gegenden mit einer guten Anbindung, Infrastruktur und ärztlicher Versorgung. Mannheim hat als Großstadt viele Gegenden, die auf diese Beschreibung zutreffen. Ältere Mannheimer bevorzugen unter anderem diese Stadtteile:

  • Almenhof
  • Innenstadt
  • Käfertal-Süd
  • Neckarau
  • Lindenhof
  • Neustadt-Ost
  • Rheinau
  • Vogelstang

Barrierearmes Wohnen zu ermöglichen, ist ein großes Anliegen von Vonovia – deshalb fördern wir den Bau altersgerechter Wohnungen im Rahmen von Neubauprojekten und Modernisierungen. Denn wir möchten, dass unsere älteren Mieterinnen und Mieter möglichst lang selbstständig und sorglos leben können.

Zuhause in Mannheim: Vonovia investiert in zukunftsfähigen Wohnraum

Als eines der führenden Wohnungsunternehmen Deutschlands vermieten wir rund 2.600 Wohnungen in Mannheim. Wir wollen Menschen ein Zuhause geben und möchten, dass sich unsere Mieterinnen und Mieter über viele Jahre hinweg bei uns wohlfühlen. Deshalb investieren wir allein in Mannheim jährlich Millionenbeträge in Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Mit energetischen Modernisierungen senken wir den Energiebedarf von Gebäuden, etwa durch die Dämmung der Außenhülle, den Einbau moderner Heizungstechnik oder den Austausch von Fenstern. Damit schaffen wir nicht nur langfristigen Wohnraum für Mannheim, sondern leisten durch CO2-Reduzierung auch einen Beitrag zum Klimaschutz.

Foto von Sandra Bumb-Winkler
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Wir wollen Menschen ein Zuhause geben – dafür setzen wir uns jeden Tag aufs Neue ein.

Sandra Bumb-Winkler
Regionalbereichsleiterin Südwest

Fünf Fragen an Sandra Bumb-Winkler

Die Regionalbereichsleiterin im Interview

02

Welche Projekte sind Ihnen in Mannheim aktuell besonders wichtig?

Vonovia gehören in Mannheim rund 2.600 Wohnungen in zahlreichen Stadtteilen. Wir wollen in den kommenden Jahren weiter in den Bestand investieren und attraktiven Wohnraum schaffen – durch energetische Maßnahmen wie z. B. Photovoltaik Anlagen, Fernwärmeanschluss o. ä. Derzeit prüfen wir die Umsetzbarkeit und an welchem Standort sich welche Maßnahmen eignen.

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04

Wie gestaltet Vonovia die Zukunft in Mannheim aktiv mit?

Nachhaltigkeit ist ein zentrales Thema: Wir investieren in die Modernisierung unserer Heizungsanlagen und geben Gebäuden eine neue, klimaschonende Hülle. Wir nutzen verstärkt die Kraft der Sonne, indem wir die Dächer unserer Gebäude – wenn möglich – mit Photovoltaik-Anlagen ausstatten.

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01

Was verbinden Sie persönlich mit der Stadt Mannheim?

Schon bevor ich für Vonovia gearbeitet habe, war ich beruflich in und für Mannheim tätig. Hier habe ich insgesamt 7 Jahre im kommunalen Wohnungsunternehmen der Stadt Mannheim spannende Projekte begleiten dürfen, wie z. B. die städtebauliche Sanierung von Stadtteilen, insbesondere Mannheim Schönau.

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03

Was zeichnet die Arbeitsweise Ihrer Kolleginnen und Kollegen besonders aus?

Kundenorientierung steht bei uns an erster Stelle. Wir wollen Menschen ein Zuhause geben. Dafür setzen sich die Kolleginnen und Kollegen in Mannheim jeden Tag aufs Neue ein – schnell, freundlich, pragmatisch und persönlich.

Mehr anzeigen
05

Worauf sollte die Wohnungswirtschaft in Zukunft mehr achten?

Nicht nur Neubau trägt zur Ausweitung des Wohnungsangebots bei, auch in den Gebäudebeständen liegt viel Potential. Politik und Wohnungswirtschaft müssen jedoch an einem Strang ziehen, um die gesellschaftliche Akzeptanz für Wohnraumoffensiven zu steigern, gemeinsam bauplanungs- und baurechtliche Hürden zu meistern und Bauen bezahlbar zu machen.

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01

Was verbinden Sie persönlich mit der Stadt Mannheim?

Schon bevor ich für Vonovia gearbeitet habe, war ich beruflich in und für Mannheim tätig. Hier habe ich insgesamt 7 Jahre im kommunalen Wohnungsunternehmen der Stadt Mannheim spannende Projekte begleiten dürfen, wie z. B. die städtebauliche Sanierung von Stadtteilen, insbesondere Mannheim Schönau.

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02

Welche Projekte sind Ihnen in Mannheim aktuell besonders wichtig?

Vonovia gehören in Mannheim rund 2.600 Wohnungen in zahlreichen Stadtteilen. Wir wollen in den kommenden Jahren weiter in den Bestand investieren und attraktiven Wohnraum schaffen – durch energetische Maßnahmen wie z. B. Photovoltaik Anlagen, Fernwärmeanschluss o. ä. Derzeit prüfen wir die Umsetzbarkeit und an welchem Standort sich welche Maßnahmen eignen.

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Was zeichnet die Arbeitsweise Ihrer Kolleginnen und Kollegen besonders aus?

Kundenorientierung steht bei uns an erster Stelle. Wir wollen Menschen ein Zuhause geben. Dafür setzen sich die Kolleginnen und Kollegen in Mannheim jeden Tag aufs Neue ein – schnell, freundlich, pragmatisch und persönlich.

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Wie gestaltet Vonovia die Zukunft in Mannheim aktiv mit?

Nachhaltigkeit ist ein zentrales Thema: Wir investieren in die Modernisierung unserer Heizungsanlagen und geben Gebäuden eine neue, klimaschonende Hülle. Wir nutzen verstärkt die Kraft der Sonne, indem wir die Dächer unserer Gebäude – wenn möglich – mit Photovoltaik-Anlagen ausstatten.

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05

Worauf sollte die Wohnungswirtschaft in Zukunft mehr achten?

Nicht nur Neubau trägt zur Ausweitung des Wohnungsangebots bei, auch in den Gebäudebeständen liegt viel Potential. Politik und Wohnungswirtschaft müssen jedoch an einem Strang ziehen, um die gesellschaftliche Akzeptanz für Wohnraumoffensiven zu steigern, gemeinsam bauplanungs- und baurechtliche Hürden zu meistern und Bauen bezahlbar zu machen.

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Energetische Modernisierung im Bestand

In Mannheim-Almenhof haben wir einen aus den 70-er Jahren stammenden Gebäudekomplex mit 60 Wohnungen energetisch saniert: Die Dämmung von Fassaden und Geschossdecken sowie die Optimierung der Heizungsanlagentechnik verbessern die Ökobilanz, – pro Jahr werden etwa 94 Tonnen CO2 eingespart. 

Zum Abschluss der dortigen Arbeiten haben wir im Jahr 2023 ein besonderes Projekt – in Zusammenarbeit mit der Stadt Mannheim – abgeschlossen: Eine bedürftige Familie mit zwei im Rollstuhl sitzenden Kindern kommt jetzt über einen an ihrem Balkon angebrachten Hublift leichter in ihre Wohnung.

Scheckübergabe Nabu in der Mönchwörthstr 224 in Mannheim mit 3 Personen / Brigitte Koch (Vonovia) Christine Schröter und Kirsten Dressel (beide Nabu)
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Vonovia hat - gemeinsam mit der Stadt Mannheim - im Zuge einer Gebäude-Modernisierung einer bedürftigen Familie geholfen. Für diese und ihre schwerbehinderten Kinder wurde an Außenbalkon ein Hublift installiert, damit ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich ist.
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Es wurde zum einen die Fahrradstellplätze fotografiert sowie der Bestand der Immobilie
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Klimafreundliche Mobilität in Mannheim

Aus einer repräsentativen Umfrage des Meinungsforschungsinstitutes Civey im Jahr 2023 wissen wir: Unter verschiedenen Mobilitätsangeboten, die ein Vermieter anbieten könnte, stehen Fahrradstellplätze bei Mieterinnen und Mieter in Mannheim hoch im Kurs.

Fahrradmobilität ist ein wichtiger Teil in der ökologischen Weiterentwicklung von Quartieren. Vonovia sieht bei Modernisierungen und Neubauten automatisch Fahrradstellplätze vor, - dort wo Bedarf und Platz vorhanden und es bautechnisch umsetzbar ist. 

Dem größten Wunsch der Mannheimer Mieter ist Vonovia in der Vergangenheit bereits nachgekommen: An verschiedenen Standorten haben wir überdachte Fahrradstellplätze errichtet.

Es wurden die Fahrradabstellplätze sowie der Bestand fotografiert.
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Engagement für Mannheimer Organisationen und Vereine

Bundesweit fördert Vonovia gesellschaftliches Engagement von u. a. Quartiersvereinen oder städtischen Einrichtungen, um das Zusammenleben in Städten zu unterstützen. Das gilt auch für Mannheim.

Im Stadtteil Hochstätt engagieren wir uns gemeinsam mit anderen Akteuren, u. a. dem Verein Mannheimer Quartiersmanagement e. V. So konnte im Februar 2023 ein neues Entree für diesen Stadtteil offiziell eingeweiht werden. Eine Künstlerin entwarf mit Hochstätter Kindern und Jugendlichen ein Graffiti, das nun an einer Vonovia Hauswand Besucher auf der Hochstätt willkommen heißt. Zudem haben wir im Jahr 2023 u. a. das Jugendhaus Hochstätt, ein Familienfest und die evangelische Kindertagesstätte Kieselgrund mit Spenden unterstützt. 

Der Mannheimer Kinderschutzbund freute sich ebenfalls über eine Spende, um sein vielfältiges Angebot für Kinder und Jugendliche aufrechtzuerhalten.

Projekte und Engagement in Mannheim

Vonovia hat an den Kinderschutzbund Mannheim 1.000 Euro für die Mitarbeiterschulung gespendet. An diesem Fototermin werden die Räume gezeigt, in welchen der Großteil der Projekte des Kinderschutzbundes stattfindet.
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Mannheim

Soziales Engagement

Kinderschutzbund schult Ehrenamtliche für die Telefonberatung von Kindern und Eltern

Die Vonovia-Stiftung hat für Mieterin Elvira Gutsche eine Rollatorbox vor dem Hauseingang ermöglicht.
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Mannheim

Soziales Engagement

Rollatorbox verbessert Lebensqualität für langjährige Vonovia Mieterin in Mannheim

Fertigstellung der neuen Balkone und Überreichung von Balkonpflanzen und Osterhasen.
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Mannheim

Soziales Engagement

Osteraktion zur Modernisierung

Vonovia hat an die Kita 1000 Euro gespendet. Das Geld wurde investiert in die Neugestaltung des Flures (unter Einbeziehung der Kleinsten) und die Einrichtung einer Verkleidungsecke.
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Mannheim

Soziales Engagement

Heldinnen und Prinzen: Kita Kieselgrund schafft Raum für Verkleidungsabenteuer