Nicht ohne Grund bietet Osnabrück attraktiven Wohnraum für viele Menschen: Die niedersächsische Stadt vereint das ruhige Leben im Grünen mit einem lebendigen Großstadtleben. Studenten, Familien, Paare und Singles genießen den Mix aus Natur und Stadttrubel. Was das Leben in den Osnabrücker Stadtteilen ausmacht und alle Informationen zu neuen Mietwohnungen in Osnabrück, erfahren Sie hier.
Osnabrück, auch bekannt als Friedensstadt, liegt im Westen von Niedersachen und ist mit einer Fläche von 119,8km² die drittgrößte Stadt Niedersachsens nach Hannover und Braunschweig. In 23 Stadtteilen leben mehr als 160.000 Menschen. Osnabrück liegt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und ist durch die geografische Lage ein Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen, weshalb sich die Stadt zu einem wichtigen Logistikzentrum entwickelt hat.
Seit im Jahr 2009 viele Kasernenflächen durch den Abzug britischer Truppen frei wurden, werden die freien Flächen für Gewerbe- und Wohnbauprojekte genutzt. Dadurch bietet die Stadt viel Wohnraum – auch im Mietsegment. Während in den zentral gelegenen Stadtteilen sowie im Osten überwiegend drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit einem vielfältigen Angebot an Wohnungen vorzufinden sind, sind die Stadtgrenzen von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Die Eigentümer vermieten diese Häuser selten und wohnen stattdessen selbst in Ihren Eigentumshäusern.
Das kulturelle und gastronomische Angebot ist in Osnabrück durch die vielen jungen Studenten geprägt. Viele Bars, Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges Leben mit vielen Ausgehmöglichkeiten im Stadtinneren. Auch einige Wohnungen schaffen im Kern Wohnraum für alle, die das Leben mitten im Geschehen mögen. In den angrenzenden Stadtteilen findet man jede Menge grüne Natur. Knapp zwei Drittel des Stadtgebietes in Osnabrück sind unbebaut. Wälder, Wasserflächen, Parks und Ackerflächen - ganz in der Nähe von Wohngebieten - sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Besonders beliebt und bekannt ist der westliche Teil der Stadt für das Naherholungsgebiet Rubbenbruch. Dort befindet sich die größte Wasserfläche im Osnabrücker Stadtgebiet. Osnabrück ist im Übrigen auch die einzige Großstadt, die mitten in einem Naturpark liegt. Der Osnabrücker Natur- und Geopark macht das Wohnen in Osnabrück besonders schön.
Etwa 14 % der Einwohner in Osnabrück sind Studenten. Die Gebäude der Universität liegen überwiegend im Stadtzentrum sowie im Stadtteil Westerberg. Gerade in der Innenstadt, der Weststadt und insbesondere in der (vorderen) Wüste genießen vielen Studenten das Leben in der niedersächsischen Großstadt. Durch bezahlbare Mieten, die Nähe zur Universität und Hochschule sowie durch die gute Infrastruktur sind die Stadtteile ideal für Studenten. Die Wüste liegt südwestlich von der Innenstadt, die Weststadt westlich von der Innenstadt.
Auch Kalkhügel ist bei Osnabrücker Studenten beliebt. Das Viertel grenzt an die Wüste und begeistert durch seine zentrale Lage, die kurzen Wege zur Universität, zur Hochschule und zum Osnabrücker Bahnhof.
Generell finden Studenten in der gesamten Stadt Osnabrück Wohnmöglichkeiten zu bezahlbaren Mietpreisen. Das Wohnungsangebot wird regelmäßig aktualisiert und reicht von größeren Wohnungen, die zum Teil WG-geeignet sind, über kleinere Wohnungen für eine Person.
Foto: Westend61 via GettyImages
Osnabrück bietet jede Menge Wohnraum für Paare und Familien mit Kindern. Gerade Familien finden in Osnabrück ein ruhiges Wohnumfeld zu günstigen Preisen. Wo es für Sie, als Familie oder als Paar, am schönsten ist, kommt darauf an, ob Sie Natur und Ruhe suchen oder gerne mitten im Geschehen wohnen möchten. Das Schöne: In Osnabrück finden Sie beides.
Idyllisch wohnt es sich zum Beispiel in Voxtrup, Sutthausen oder Darum-Gretesch-Lüstringen. Auch in Schinkel und Schinkel-Ost gibt es viele familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Neben geräumigen Etagenwohnungen finden Sie dort auch einige Erdgeschosswohnungen mit Terrasse oder einem eigenen kleinen Gartenanteil.
Ein ruhiges Wohnumfeld finden Familien und Paare ebenfalls im Stadtteil Atter. Dort steht viel Wohnraum in Hochhäusern und Mehrfamilienhäusern zur Verfügung. Auch in den Stadtteilen Gartlage und Haste, ehemalige Arbeiterviertel, schaffen vielfältige Mietswohnungen Platz für Paare und Familien. Eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten, einige Grünflächen, Spielplätze, Kindergärten und Schulen sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Im Wohnviertel Sonnenhügel stehen ebenfalls einige Mehrfamilienhäuser mit familiengerechten Wohnungen zur Verfügung. Auch das nahegelegene Dodesheide bietet günstige Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Der Übergang zwischen Sonnenhügel und Dodesheide ist fließend.
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Sowohl die Innenstadt als auch die Weststadt sind besonders beliebt bei Singles. In beiden Viertel können Singles das Leben mitten im Geschehen genießen. Der Wohnraum in der Innenstadt und der Weststadt ist meist günstig, wobei in beiden Stadtteilen auch höherpreisige Wohnungen angeboten werden. Wer in der Innenstadt oder Weststadt wohnt, hat viele Restaurants, Bars und Cafés in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Höherpreisige Wohnungen finden Singles hingegen in Westerberg. Aufgrund der stadtnahen, aber dennoch ruhigen Lage zählt das Viertel zu den bevorzugten Wohnlagen in Osnabrück. Die Nachfrage nach Wohnungen in Westerberg ist relativ hoch. Die meist modernisierten Wohnungen sind etwas teurer als im Rest der Stadt.
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Im Alter suchen die meisten Menschen zunehmend Ruhe. Gleichzeitig sollten Wohnungen für Senioren zentral liegen, sodass die Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. Osnabrück ist für ältere, ruhesuchende Menschen eine sehr gute Wahl.
Die Stadt bietet ausreichend Wohnraum in ruhigen Vierteln, in denen die täglichen Einkäufe problemlos erledigt werden können. Senioren wohnen in Osnabrück überwiegend außerhalb des Stadtkerns, wo es grün und ruhig ist.
Im Osnabrücker Wohnungsangebot finden Sie auch einige barrierearme Wohnungen, die das Leben für Senioren vereinfachen. Vonovia ist es wichtig, dass Menschen in allen Lebenslagen ein Zuhause finden. Deshalb investieren wir in barrierearme Umbauten und gestalten die Wohnsituation für unsere älteren Mieterinnen und Mieter möglichst angenehm.
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Wir geben bundesweit rund einer Million Menschen ein Zuhause und bieten dabei Wohnungen zu fairen Preisen. So auch in der schönen niedersächsischen Stadt Osnabrück. Wir schaffen nicht nur bezahlbaren Wohnraum für viele Menschen, die hier wohnen oder wohnen möchten, sondern investieren auch in unseren Bestand. In Dodesheide-Ost haben wir gerade die energetische Modernisierung des Quartiers erfolgreich abgeschlossen – die Nachfrage nach den modernen Drei- und Vier-Zimmerwohnungen ist hoch.
Zudem engagieren wir uns vor Ort: Wir arbeiten nicht nur eng mit der Stadt Osnabrück zusammen, sondern unterstützen auch 14 soziale Einrichtungen, unter anderem bei der Suche nach Wohnraum. So konnten wir im ersten Quartal 2021 durch unsere Kooperation 18 benachteiligten oder in Not geratenen Menschen ein Zuhause vermitteln.
Die rund 100 Jahre alte historische Wohnanlage im Bereich Liebigstraße, Krelingstraße und An der Tentenburg liegt nur wenige Minuten von der Osnabrücker Innenstadt entfernt. Ursprünglich als Werkswohnungsanlage für Mitarbeitende des benachbarten Industrieunternehmens KME Germany GmbH errichtet, gehört das Quartier seit 1980 zu Vonovia. Das direkt angrenzende Werk zählt zu den weltweit führenden Herstellern von Produkten aus Kupfer und Kupferlegierungen.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung mit Mehr-, Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Die Gebäude sind hufeisenförmig angeordnet und umschließen einen begrünten Innenbereich mit kleinen Mietergärten, die Raum zum Entspannen und Gärtnern bieten. So verbindet das Quartier eine gewachsene Wohnstruktur mit einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Häuser umfassend modernisiert. Dabei konnten teilweise sogar historische Ausstattungsmerkmale wie originale Fliesenböden erhalten werden – ein gelungenes Beispiel dafür, wie sich der Charakter eines bestehenden Quartiers bewahren und gleichzeitig zeitgemäßes Wohnen schaffen lässt.
Das Quartier Dodesheide zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Charakter und ein großzügiges Wohnumfeld aus. Die Wohnanlagen, die ursprünglich für Angehörige der britischen Soldaten errichtet wurden, gehören seit 2016 zu Vonovia und wurden umfassend energetisch modernisiert. Die überwiegend großzügig geschnittenen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen bieten viel Platz für Familien. Viele Wohnungen verfügen zudem über große Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen.
Neben attraktivem Wohnraum bietet das Quartier zahlreiche Angebote und Treffpunkte für die Bewohnerinnen und Bewohner. Das Bestandskundenbüro in der Schlesischen Straße sowie der städtische Quartierstreff am Dodeshausweg schaffen Anlaufstellen im direkten Wohnumfeld. Auch nachhaltige Maßnahmen wie E-Ladesäulen, eine Blumenwiese und gemeinschaftliche Aktionen tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Besonders das Engagement der Menschen vor Ort prägt das Quartier. Regelmäßige Nachbarschaftsaktionen, die Beteiligung am Quartiersfest sowie gemeinsame Projekte zur Verschönerung des Wohnumfelds fördern das lebendige Miteinander. So verbindet die Dodesheide familiengerechtes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einem attraktiven Wohnumfeld.
Mitten in der Osnabrücker Innenstadt bietet das Wohnquartier an der Holtstraße komfortables und barrierearmes Wohnen für Menschen ab 60 Jahren. Die ruhige Wohnanlage verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Merkmal des Quartiers ist der liebevoll gestaltete Innenhof mit ihren Teichanlagen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote der Innenstadt in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Für zusätzlichen Komfort können Bewohnerinnen und Bewohner bei Bedarf Betreuungs- und Unterstützungsangebote durch die vor Ort ansässige Sander Pflege in Anspruch nehmen. Darüber hinaus sind weitere soziale Einrichtungen im Objekt vertreten, darunter die Alzheimer Gesellschaft Osnabrück e. V. So vereint das Quartier selbstständiges Wohnen mit der Möglichkeit, bei Bedarf auf unterstützende Angebote zurückzugreifen.Das Quartier bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die zentrales Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Herzen Osnabrücks schätzen.
Die Regionalleiterin in Osnabrück
Mir sind bezahlbarer und zeitgemäßer Wohnraum sowie lebenswerte Quartiere für alle Generationen besonders wichtig. Gleichzeitig sehe ich die Themen Klimaschutz und Nachhaltigkeit als zentrale Zukunftsaufgaben. Energetische Modernisierungen, klimafreundliches Bauen und die nachhaltige Entwicklung unserer Wohnumfelder tragen dazu bei, dass eine Stadt wie Osnabrück zukunftsfähig bleibt. Ebenso wichtig ist mir der soziale Zusammenhalt. Menschen in schwierigen Lebenssituationen zu unterstützen und ihnen neue Perspektiven zu ermöglichen, sollte auch künftig eine wichtige gesellschaftliche Aufgabe bleiben.
Osnabrück ist meine Heimat. Hier bin ich geboren, hier leben meine Familie und Freunde. Beruflich begleitet mich die Region seit Beginn meiner Ausbildung im Jahr 1991 bei der damaligen OWG mbH. Mit einer kurzen Unterbrechung bin ich seitdem im Konzern tätig. Die Region Osnabrück ist für mich weit mehr als nur ein Arbeitsplatz: Ich kenne die Menschen und die Quartiere sowie ihre Entwicklung seit vielen Jahren. Diese enge Verbundenheit macht meine Arbeit für mich besonders wertvoll.
Mein Team zeichnet sich durch seine große Kundenorientierung, sein soziales Engagement und seine Vielseitigkeit aus. Jede und jeder bringt unterschiedliche Erfahrungen, Talente und fachliche Kompetenzen ein. Besonders beeindruckt mich, wie selbstverständlich die Kolleginnen und Kollegen ihre individuellen Stärken einsetzen – sei es bei der Unterstützung von Kundinnen und Kunden, beim Umgang mit sprachlichen oder sozialen Herausforderungen oder bei der gemeinsamen Suche nach Lösungen. Dieser Zusammenhalt und die Bereitschaft, füreinander einzustehen, machen das Team für mich so wertvoll.
Osnabrück ist meine Heimat. Hier bin ich geboren, hier leben meine Familie und Freunde. Beruflich begleitet mich die Region seit Beginn meiner Ausbildung im Jahr 1991 bei der damaligen OWG mbH. Mit einer kurzen Unterbrechung bin ich seitdem im Konzern tätig. Die Region Osnabrück ist für mich weit mehr als nur ein Arbeitsplatz: Ich kenne die Menschen und die Quartiere sowie ihre Entwicklung seit vielen Jahren. Diese enge Verbundenheit macht meine Arbeit für mich besonders wertvoll.
Mir sind bezahlbarer und zeitgemäßer Wohnraum sowie lebenswerte Quartiere für alle Generationen besonders wichtig. Gleichzeitig sehe ich die Themen Klimaschutz und Nachhaltigkeit als zentrale Zukunftsaufgaben. Energetische Modernisierungen, klimafreundliches Bauen und die nachhaltige Entwicklung unserer Wohnumfelder tragen dazu bei, dass eine Stadt wie Osnabrück zukunftsfähig bleibt. Ebenso wichtig ist mir der soziale Zusammenhalt. Menschen in schwierigen Lebenssituationen zu unterstützen und ihnen neue Perspektiven zu ermöglichen, sollte auch künftig eine wichtige gesellschaftliche Aufgabe bleiben.
Mein Team zeichnet sich durch seine große Kundenorientierung, sein soziales Engagement und seine Vielseitigkeit aus. Jede und jeder bringt unterschiedliche Erfahrungen, Talente und fachliche Kompetenzen ein. Besonders beeindruckt mich, wie selbstverständlich die Kolleginnen und Kollegen ihre individuellen Stärken einsetzen – sei es bei der Unterstützung von Kundinnen und Kunden, beim Umgang mit sprachlichen oder sozialen Herausforderungen oder bei der gemeinsamen Suche nach Lösungen. Dieser Zusammenhalt und die Bereitschaft, füreinander einzustehen, machen das Team für mich so wertvoll.
Vonovia engagiert sich in ihren Quartieren für ein gutes Miteinander und ein lebenswertes Wohnumfeld. In Dodesheide-Ost unterstützt Vonovia den städtischen Quartierstreff durch die Bereitstellung von Räumlichkeiten und fördert damit einen wichtigen Ort für Begegnung, Austausch und nachbarschaftliches Engagement. Gemeinsam mit Bewohnerinnen und Bewohnern sowie lokalen Partnern setzt der städtische Quartierstreff regelmäßig Aktionen und Projekte um, die das Zusammenleben im Quartier stärken. Hinzu kommen wöchentliche Angebote für Kinder und Jugendliche.
Auch der Schutz von Natur und Artenvielfalt spielt eine wichtige Rolle. So werden Nistmöglichkeiten für heimische Vogelarten an Gebäuden und in den Außenanlagen geschaffen, um wertvolle Lebensräume zu erhalten und zu fördern. Darüber hinaus entstehen in den Quartieren naturnahe Grünflächen wie Wildblumenwiesen und Insektenhabitate, die einen Beitrag zur Förderung der biologischen Vielfalt leisten.
Mit diesen Maßnahmen verbindet Vonovia soziales Engagement, nachhaltige Quartiersentwicklung und den verantwortungsvollen Umgang mit natürlichen Ressourcen – für lebenswerte Nachbarschaften heute und in Zukunft.
Mehr Infos zum Quartierstreff hier: Dodesheide – Stadt Osnabrück
Ob naturnah am Stadtrand, familienfreundlich im gewachsenen Wohnviertel oder zentral mit kurzen Wegen in die Innenstadt – Osnabrücks 23 Stadtteile bieten für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause. Unser Ziel: Wohnraum in Quartieren schaffen, die Lebensqualität, Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden.
