Familien willkommen - sanierte und renovierte 4-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Julius-Brecht-Str. 2
    65824 Schwalbach OT Limes
  • Objekt-Nr. 86-0008280027
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 820,5 €
  • Nebenkosten 181 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 1001,5 €
  • Kaution 2461,5 €
  • Wohnfläche 83,8 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 8
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 04.12.2022

Details

  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 14.04.2032
  • Endenergiebedarf 119 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 14.04.2022

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. OG des Hochhauses mit Personenaufzug und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine unmöblierte Küche und einen über das Wohnzimmer begehbaren Balkon. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Die Kosten sind in der angegebenen Miete nicht enthalten und werden direkt an den Anbieter gezahlt. Soeben werden unter anderem die folgenden Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Wohnungselektrik, der Wand- und Bodenfliesen sowie der Sanitärobjekte (Badewanne, Waschbecken und Toilette) im Bad. Die Innentüren und Heizkörper werden weiß lackiert. Die Wände im Bad und in der Küche werden weiß gestrichen, ebenso die Decken der gesamten Wohnung. In den Wohnräumen und im Flur werden die Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, auch wird dort und in der Küche ein pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik verlegt. Die hinterlegten Fotos zeigen den aktuellen Stand der Arbeiten. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung;

Objektlage

Das Hochhaus befindet sich in einer Seitenstraße vom Westring. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, etc.) als auch Ärzte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das Main-Taunus-Zentrum ist ca. 10 Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn 3 (Haltestelle Schwalbach Limes) erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt in ca. 25 Minuten. Falls Sie über einen eigenen Pkw verfügen, sind Sie durch die gute Anbindung an die Autobahn A 66 flexibel unterwegs.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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