frei ab Aug. 2022-- Platz für die Junge Familie - 71 m² ETW in Bissingheim - provisionsfrei

Überblick

  • Adresse Am Nordgraben 24
    47279 Duisburg
  • Objekt-Nr. 1267-18
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 165000 €
  • Hausgeld 305 €
  • Kaufpreis pro m² 2308,34 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 71,48 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.08.2022

Details

  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 22.07.2029
  • Endenergiebedarf 152.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 22.07.2019

Beschreibung

Am Nordgraben 24, 2. OG rechts - frei ab 01.08.2022 Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und WC, welche alle durch den Flur zu erreichen sind. Der sonnige Balkon lädt zum entspannen ein! Die Wohnung ist mit wenigen Renovierungsarbeiten bezugsfertig, da Sie im 2018 vollständig saniert wurde. Sollten Sie an der Wohnung Interesse haben, melden Sie sich bitte gern unter: Katrin.Uibel@vonovia.de - Provisionsfrei - 2. OG - 71 m² Wohnfläche - Kellerraum - frei ab sofort Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1267-18 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Am Nordgraben 24, 2. OG rechts - frei ab 01.08.2022 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst ca. 71 m³ Wohnfläche, verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne , das WC udn den Flurbereich. Die Helle Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Stellmöglichkeit. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Die Wohnung wurd 2018 vollständig saniert und ist mit weniegen Arbeiten bezugsfertig. Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet und es wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. Die Wohnung ist mit Isodoppelverglasung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller. Kontakt: katrin.uibel@vonovia.de

Objektlage

Bissingheim war und ist eine der beliebtesten Wohngegenden in ganz Duisburg. Die Siedlung liegt an der Autobahn und an den Bahngleisen, sowie in der Nähe mehrere Naherholungsgebiete. Gerade für Eisenbahner, die im naheliegenden Ausbesserungswerk arbeiteten, lohnte es sich umzuziehen. Die Deutsche Reichsbahn, die sich am Aufbau Bissingheims wesentlich beteiligte, stellte das Anfangs fehlende Kapital zu Verfügung. Sie sicherte sich auch Rechte, die sie zum Besitzer vieler Häuser machte, die sie für ihre Angestellten brauchte. Daher ist Bissingheim eine Eisenbahnersiedlung. Anfang Februar 1920 waren die ersten Häuser fertig, am Ende des Monats schon 132 Wohnungen in 128 Häusern. Die Siedlung sollte in einem offenen Baustil gebaut werden, es wurden überwiegend Einfamilienhäuser errichtet.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

Ähnliche Objekte

47279 Duisburg - Am Nordgraben 4
  • 164500 € Kaltmiete
  • 71,48 m² Größe
  • 4 Anzahl Zimmer