Reserviert: Freie 4-Zi-ETW in oberster Etage im Eckernfeld

Überblick

  • Adresse Steinkämpe 21
    27580 Bremerhaven
  • Objekt-Nr. 38039-38
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 94000 €
  • Hausgeld 323 €
  • Kaufpreis pro m² 1230,85 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 76,37 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 11.03.2029
  • Endenergiebedarf 101.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 11.03.2019

Beschreibung

Die Wohnanlage Steinkämpe 13-37 ungerade in 27580 Bremerhaven/Lehe-West wurde Anfang der 1960er Jahre von der Beamten-Bau-Gesellschaft Bremen erbaut und im Jahre 1998 in Wohneigentum umgewandelt. Sie besteht aus 90 Wohneinheiten in 13 Hauseingängen. Es gibt 3- und 4-geschossige (EG, 1.-2/3.OG) Häuser. Diese sind voll unterkellert. Auf dem Dachboden sind Abstellräume und Wäschetrockenplätze vorhanden. Hier steht nun eine gerade leer gewordene 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG des Hauses 21 zum Verkauf. Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2022) 323 EUR und beinhaltet u. a. Müllabfuhr, Wasser, Heizung, Gartenpflege, Winterdienst, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (116 EUR), Verwaltergebühr. Der Heizverbrauch wird 1x jährlich abgelesen. Der Stromverbrauch wird vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj.2008, Keller-SK-19). Der Energieausweis (2019) nennt einen Endenergieverbrauchswert von 101 kWh(m²*a), Erdgas, ohne WW, Klasse D, Bj. der Heizungsanlage 1985 (?)., Bj. Gebäude 1962. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38039-38 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Ob und in welchem Umfang in den nächsten Jahren notwendige Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt werden, z.B. Fassade, Grundleitungen, Keller und über deren Finanzierbarkeit entscheidet die Eigentümergemeinschaft. Zu Sonderumlagen kann derzeit keine Aussage getroffen werden.Das Dach ist mit einer älteren Styropor-Zwischensparrendämmung ausgestattet. Die Holzfenster (2-fach Glas) und die Wärmedämmfassade mit Mängeln sind älteren Datums (1980er Jahre). Eine techn. Gebäudeanalyse (2018) liegt vor. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 100.000 EUR p.a.(WP 2022) für die gesamte Wohnanlage. Es gibt keine Untergemeinschaften. Warmwasser im Bad wird über den elektr. Aufbereiter über der Wanne erzeugt. Ein Umbau auf einen elektronischen Durchlauferhitzer muss von einem Fachmann geprüft werden. Es ist keine Kücheneinrichtung vorhanden. Die Fußböden sind gespachtelt. Die Elektroverteilung befindet sich im Flur. Das WC ist getrennt vom Bad. Verschönerungsarbeiten in der Wohnung sind im Leerstand notwendig. Den Zustand des Gemeinschafts- und des Sondereigentums hat der Eigentümer im Kaufpreis berücksichtigt. Pkw-Stellplätze/Garagen können nicht erworben werden. Die bisherigen Kenntnisse zum Objekt sind hier aufgeführt. Eine Exposé-Anfrage hilft nicht weiter. Wir bitten um Verständnis.

Objektlage

Die ruhigen Anliegerstraßen Steinkämpe/Keplerstr./Fröbelstr. liegen in Lehe-West/Eckernfeld, zwischen der Wurster Straße und dem Überseehafen. Nördlich angrenzend: Speckenbüttel. Im Umfeld finden sich Einfamilienhäuser und Kleingärten. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Straße Twischlehe und Pferdebade. Eine gute Busanbindung in Richtung Innenstadt und Havenwelten ist vorhanden. Über die Cherbourger Straße gelangt man zur A 27. Mit dem Fahrrad ist der Bahnhof Brhv.-Lehe schnell erreichbar. Vielleicht fahren Sie vorab in die Steinkämpe und schauen sich die Wohnanlage an.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Idealerweise können Sie eine (vorläufige, allgemeine) Finanzierungszusage vorlegen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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