*Ohne Provision!* Große 4,5-Raum Wohnung im Top Sanierten Haus ! Essen- Katernberg, Hanielstr. 15 !

Überblick

  • Adresse Hanielstraße 15
    45327 Essen
  • Objekt-Nr. 476-017
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 198400 €
  • Hausgeld 241 €
  • Kaufpreis pro m² 2431,97 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 81,58 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab ab sofort; Leerstand

Details

  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 23.11.2028
  • Endenergiebedarf 113.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 23.11.2018

Beschreibung

Diese familienfreundliche 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Familienhauses in Essen- Katernberg, Hanielstr. 15 ! Technisch befindet sich das umfangreich moderniserte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Gas- Etagenheizung ! Die Fassade ist umfassend wärmeisoliert. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet; das Wohnzimmer - Fenster ist ein doppelverglastes Alu- Fenster. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Familien mit Kindern) oder auch Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt 241,00 EUR monatlich inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Strom- und Heizkosten für die Gas- Versorgung fallen separat an. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 17). Ein großes Plus der Wohnung ist die sehr zenrale Lage in Katernberg ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 476-017 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Helle und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster, separtes Gäste- WC mit Fenster und Balkon. Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen ! Die Wohnung muss vom Erwerber umfangreich renoviert werden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und Kabel-TV; die Wäsche kann auf dem Trockenboden im DG getrrocknet werden.

Objektlage

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden ! Das Haus liegt zentrale im Stadtteil Katernberg und der Katernberger-Markt mit Geschäften, Banken, Ärzten und allen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar sowie auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Autobahnanschluss zur A42 ist ebenfalls innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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