Renoviert und zum Einzug bereit! Tolle 3 - Zimmer Wohnung in Stadtlage!

Überblick

  • Adresse Nibelungenstraße 24
    94032 Passau OT Haidenhof Nord
  • Objekt-Nr. 86-0737510010
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 609,21 €
  • Nebenkosten 127 €
  • Heizkosten 27 €
  • Warmmiete 763,21 €
  • Kaution 1827,63 €
  • Wohnfläche 67,69 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Verfügbar ab 24.05.2021

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 08.07.2030
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 08.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das zehn Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 67,69 qm und ist daher bestens geeignet für Paare oder kleine Familien. 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Dusche ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl- Designboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß gestrichen, sowie die Türen weiß lackiert. Das Gebäude wurde 2019 mit einer modernen Gas- Zentralheizung ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein absperrbares Kellerabteil zugewiesen. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Boden in Holzoptik; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnanlage grenzt direkt an Passaus neue Mitte und liegt äußerst zentral. In dieser Lage benötigen sie kein Auto. In jeweils 5 Gehminuten erreichen sie Universität, Bahnhof, Zentraler Omnibusbahnhof, sowie die Fußgängerzone mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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