Sofort beziehbar! Geräumige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon - modernisiert in saniertem Haus

Überblick

  • Adresse Waldstr. 12
    78194 Immendingen
  • Objekt-Nr. 86-1231680006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 622,44 €
  • Nebenkosten 119 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 741,44 €
  • Kaution 1867,32 €
  • Wohnfläche 73,43 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 27.10.2021

Details

  • Baujahr 1958
  • Heizungsart
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 06.03.2029
  • Endenergiebedarf 152 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 06.03.2019

Beschreibung

Diese helle Wohnung haben wir umfassend modernisiert und renoviert! Sie befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, ohne Fahrstuhl. Das Gebäude wurde kürzlich komplett wärmeenergetisch saniert und erhielt dabei moderne große Balkone. Der Bezug kann umgehend stattfinden! Ausstattung; Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon - von dort blicken Sie auf das rückwärtige Wiesengrundstück mit Kinderspielplatz-, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumige Küche mit weißem Fliesenspiegel und Bodenfliesen (ohne Einbauküche), weiß gefliestes Tageslicht-Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Rollläden; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Getrenntes WC; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Etagenheizung; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

Unsere Anlage befindet sich auf einem großen Wiesengrundstück in direkter Nähe zum Wald sowie zum Bahnhof und zur Einkaufsstraße. Immendingen ist eine beliebte, wachsende Gemeinde, in der Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Schulen und mehr, in unmittelbarer Nähe vorfinden! Weitergehende Kultureinrichtungen und ein großes Geschäftszentrum finden Sie im rund 5 Kilometer entfernten Tuttlingen - der "Weltmedizinhautstadt" Immendingen liegt an der B 311 und bietet damit direkten Anschluss nach Ulm und Freiburg. Die Autobahn 81 befindet sich in ca. fünf Kilometern Entfernung. Die Stadt ist für ihre Größe ein bedeutender Eisenbahnknoten, an dem drei Bahnlinien zusammenlaufen. Im Bahnhof trifft die Schwarzwaldbahn von Offenburg nach Konstanz auf die Donautalbahn von Donaueschingen nach Ulm.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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