Ihr neues Zuhause: Schöne 3,5 Raum Wohnung in ruhiger Siedlung - mit Balkon!

Überblick

  • Adresse Hegemannsfeld 33
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0309170004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 525 €
  • Nebenkosten 119 €
  • Heizkosten 40 €
  • Warmmiete 684 €
  • Kaution 1050 €
  • Wohnfläche 57,74 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 02.08.2021

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 08.07.2030
  • Endenergiebedarf 95 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 08.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ihr neues Zuhause für Sie! Diese tolle 3,5 Raum Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, gelegen in einem modernisierten, ruhigen Siedlungsbereich. Auch die Wohnung steht dem in Nichts nach und bietet Ihnen einen umfassenden Wohnkomfort: - Decken und Wände sind tapeziert und gestrichen (Raufaser weiß) - Vinyl-Designboden - modernes Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Hänge-WC & Handtuchheizkörper) - helle, freundliche Innentüren - moderner Fliesenspiegel in der Küche (weiß) Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen - hier haben Sie sich im Handumdrehen heimelig eingerichtet. Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie ein einen zentralen Dielenbereich, von wo aus alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen sind. Linksseitig gelegen befinden sich Badezimmer und Küche, rechtsseitig das Kinder- sowie Wohnzimmer. Von der Diele geradeaus betreten Sie das Schlafzimmer. Alle Räume sind angenehm groß und lassen Ihnen ausreichend Raum für Ihre Einrichtungsideen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Speisekammer; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Gas; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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