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Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen - diese gemütliche, renovierte 3,5 Raum Wohnung erwartet Sie!

Überblick

  • Adresse Farrenbroich 20
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0320650003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 559 €
  • Nebenkosten 158 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 65 €
  • Warmmiete 782 €
  • Kaution 1118 €
  • Wohnfläche 63,25 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 17.04.2021

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 22.01.2028
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 22.01.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Schöner Wohnen im Farrenbroich - wir haben für Sie modernisiert! Diese toll geschnittene 3,5 Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines ruhigen 4-Parteienhauses, gelegen in einer Seitenstraße. Diese gemütliche Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfassend renoviert: - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Rauhfaser weiß) - Vinyl-Designboden - neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß) - moderner Fliesenspiegel in der Küche - Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Badewanne, Hänge-WC & Handtuchhalter) - neue Steckdosen & Lichtschalter - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine Diele, von der alle Räumlichkeiten der Wohnung zentral zu erreichen sind. Linksseitig gelegen befindet sich die Küche und das Badezimmer, vom Eingang rechtsseitig gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Das Kinderzimmer ode alternativ Ess-/Arbeitszimmer ist vom Eingangsbereich geradeaus zu erreichen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen viel Stellfläche für Ihre Lieblingsmöbel - lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf! Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon - dieser ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Loggia; Laminat; Gegensprechanlage; Gas; Bad mit Fenster;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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