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Ihr neues Zuhause im Farrenbroich: Tolle 3,5 Raum Wohnung mit gemütlichem Balkon!

Überblick

  • Adresse Farrenbroich 38
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0320560003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 539 €
  • Nebenkosten 153 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 68 €
  • Warmmiete 760 €
  • Kaution 1078 €
  • Wohnfläche 64,15 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.02.2021

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 09.03.2027
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 09.03.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt und der Hektik der Innenstädte. Diese tolle 3,5-Raum Wohnung liegt in einem modernisierten 6-Familien-Haus in ruhiger Seitenstraße und besticht durch ihren außergewöhnlichen Grundriss. Die Wohnung ist ausgerichtet auf die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare. Lassen Sie sich zu einer ersten Besichtigung entführen: Vom Eingangsbereich in einem kleinen Flur gelangt man zur einen Seite in das moderne Tageslichtbadezimmer. Weiter gelangt man vom Eingangsbereich in ein Durchgangszimmer, welches Platz für beispielsweise einen schönen großen Esstisch oder eine gemütliche Lese- oder Arbeitsecke bietet. Das Wohnzimmer schließt sich direkt an das Durchgangszimmer an. Weiter gelangt man vom Eingangsbereich in einen weiteren Flur. Von diesem gehen die restlichen Räume der Wohnung ab - das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Küche. Alle Räume sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ihren Feierabend und gemütliche Stunden mit Ihren Lieben können Sie auf Ihrem gemütlichen Balkon verbringen, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier haben Sie in kurzer Zeit Ihre kleine Wohlfühloase gefunden! Die Wohnung ist komplett renoviert und mit einem hochwertgen Vinyl-Designboden ausgestattet - Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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