**Sie suchen eine bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung - Sie haben Sie gefunden!**

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im schönen Stadtteil Duisburg Wedau. Im Jahr 2021 haben wir diese kompett sanieren und renovieren lassen. Somit können Sie Ihr neues Heim direkt beziehen und müssen lediglich Ihre Möbel an ihren neuen Platz stellen. Im Einzelnen haben wir die Elektrik, das Wannenbad mit Handtuchhalter-Heizkörper, den Fliesenspiegel in der Küche, die Zimmertüren, die Wohnungseingangstüre, die Fenstergriffe sowie die Fensterbänke erneuert. Auch haben wir alle Räume Raufaser tapezieret und weiß streichen sowie in allen Räumen moderne und hochwertige Vinyl-Bodenplanken verlegen lassen. Auf dem schönen Balkon können Sie gemütliche Abendstunden verbringen. Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich lediglich um Musterbiler

Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung;

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.