**Sie wollen in der tolle Lage Wedau wohnen - dann haben wir Ihre Wohnung**

Überblick

  • Adresse Allensteiner Ring 2
    47279 Duisburg OT Wedau
  • Objekt-Nr. 84-0546880009
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 565 €
  • Nebenkosten 126 €
  • Heizkosten 43 €
  • Warmmiete 734 €
  • Kaution 1695 €
  • Wohnfläche 59,21 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 18.06.2022

Details

  • Baujahr 1954
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 17.06.2030
  • Endenergiebedarf 89 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 17.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG. in einem netten Mehrfamilienhaus in der tollen Wohnlage Duisburg-Wedau. Die Wohnung ist im Jahr 2020 renoviert und Teilsaniert worden. Im Einzelnen haben wir folgende Arbeiten durchgeführt: -Erneuerung aller Zimmertüren -Erneuerung der Wohnungseingangstüre -Erneuerung aller Heizkörper Zudem wurden alle Räume tapeziert und weiß gestrichen sowie in allen Räumen hochwertige und moderne Vinyl-Bodenplanken verlegen. Bis zu Ihrem Einzug werden wir noch das Duschbad mit Handtuchhalter-Heizkörper und Hänge WC erneuern. Zudem werden wir die gesamte Wohnung weiß streichen. Somit brauchen Sie lediglich Ihre Möbel an ihren neuen Platz stellen und haben keine lästigen Renovierungsarbeiten. Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich lediglich um Musterbilder.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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