Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon !

Überblick

  • Adresse Eleonorenring 7
    61231 Bad Nauheim OT Stadt
  • Objekt-Nr. 86-0432800012
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 735,8 €
  • Nebenkosten 187 €
  • Heizkosten 43 €
  • Warmmiete 965,8 €
  • Kaution 2207,4 €
  • Wohnfläche 77,29 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.02.2022

Details

  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 21.08.2030
  • Endenergiebedarf 115 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 21.08.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Bad Nauheim. Sie liegt in der 3. Etage eines Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Wohnräume, ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und somit eine besser Nutzung der Wohnung. Vor Ihrem Einzug werden wir die Wohnung renovieren und unter Anderem folgende Arbeiten ausführen: Erneuerung der Elektroanlage, Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen im Wannenbad, im Gäste-WC und in der Küche, neue Sanitärobjekte im Wannenbad und im Gäste-WC. Die Wände und Decken werden wir weiß streichen, in den Wohnräumen und im Flur wird ein moderner und pflegeleichter PVC-Bodenbelag in Nussbaumoptik verlegt. Die Bodenfliesen in der Küche und im Bad werden in anthrazitfarben verlegt, die Wandfliesen in der Farbe weiß. Warmes Wasser erfolgt über Boiler. Diese werden bei der Renovierung neu installiert. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Warmwasser daher nicht im Mietpreis enthalten sind!

Ausstattung

Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Gäste WC; Einbauschränke; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche;

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegtem Wohnumfeld umgeben von Grünflächen. Es gibt ausreichend Parkplätze vor der Haustür. Die Stadt Bad Nauheim ist als Naherholungsgebiet (Kurort)bekannt und sofern Sie über einen eigenen PKW verfügen, sind Sie durch die gute Anbindung an die Autobahnen A 5 schnell flexibel unterwegs. Vom Bad Nauheim Bahnhof in der nähe ca.1000 Meter , bringt Sie die R-Bahn in ca.30 Minuten in regelmäßigen Abständen nach Frankfurt-Stadtmitte oder in die Stadt Friedberg in 3 Minuten (Bus 09 ca.30 min.) und bietet Ihnen auch ohne Auto eine gute Mobilität. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf sind in der nähe fußläufig in ca. 200-800 Meter zu erreichen . Mit diversen Facharztpraxen ist eine sehr gute ärztliche Versorgung gewährleistet. Es gibt alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen, Kindergärten, Hallen-Freibad, Thermalbad, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Der Kurpark mit seinen Wäldern und Wiesen bietet alle Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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