AC-Preuswald: Schöne helle 3-Zi.-Whg. m. Balkon, ruhige Stadtrandlage in Waldsiedlung Nähe Aachen

Überblick

  • Adresse Reimser Str. 43
    52074 Aachen OT Preuswald
  • Objekt-Nr. 84-0836910003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 654,5 €
  • Nebenkosten 138 €
  • Heizkosten 93 €
  • Warmmiete 885,5 €
  • Kaution 1963,5 €
  • Wohnfläche 77 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 24.09.2021

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 12.10.2027
  • Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 12.10.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Schöne helle geräumige 3-Zi.-Whg. mit Balkon. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus, umgeben von großzügigen Grünflächen. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten in der Wohnung sind fertig gestellt (Badsanierung, Erneuerung Küchenfliesenspiegel und der Zimmertüren, Malerarbeiten an Wänden und Decken/Heizkörper, Verlegung eines neuen Bodenbelägen etc.) Bei Übergabe ist die Wohnung bezugsfertig, so dass hier bei Einzug nicht renoviert werden muss. Umfangreiche kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gäste WC; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum;

Objektlage

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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