Vermietete ETW zur Kapitalanlage - Duisburg Wedau - provisionsfrei

Überblick

  • Adresse Dirschauer Weg 29
    47279 Duisburg
  • Objekt-Nr. 1297-07
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 131000 €
  • Hausgeld 210 €
  • Kaufpreis pro m² 1997,86 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 65,57 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 15.04.2030
  • Endenergiebedarf 89.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 15.04.2020

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehende Wohnung handelt es sich um eine ca. 66 m² große, vermietete , helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 3.OG links einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1961 errichtet wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich. Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Mietbeginn 01.01.1999 Nettomieteinnahme 371,09 EUR / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahkungen. Kontakt: katrin.uibel@vonovia.de Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1297-07 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Diese bereits lange Zeit vermietete Wohnung ist einem gepflegten Zustand aber hat einen Standard von Mietbeginn. Das Mietverhältns besteht seit 1999 und ist sehr unafflig und zuverlässig. Kontakt: katrin.uibel@vonovia.de

Objektlage

Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Wedau zur Grenze Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Wedau resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers / Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes. Wir können daher keinerlei Garantie / Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen übernehmen.

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