BN-Duisdorf. vermietete 3 ZKB Wohnung mit Balkon - Provisionsfrei!

Überblick

  • Adresse Augustinusstraße 5
    53123 Bonn
  • Objekt-Nr. 187-053
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 198000 €
  • Hausgeld 267 €
  • Kaufpreis pro m² 3208,56 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 61,71 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Elektro, Fernwärme
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 25.10.2028
  • Endenergiebedarf 90.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 25.10.2018

Beschreibung

Helle und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem ruhigen 6-Parteien-Wohnhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit WC und einem Balkon. Die Fassade wurde wärmegedämmt, die Fenster sind isolierverglast. Die Wohneinheit ist seit 1972 vermietet und wir ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die mtl. Grundmiete der Wohnung beträgt 455,82,- Euro. Das Hausgeld beträgt aktuell 267,- Euro pro Monat. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung des Mieters derzeit 132,- und 38,- Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 187-053 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Die Wohnung selbst befindet sich im baujahrgemäßen Zustand. Zudem gehören zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum sowie ein zugeordneter Raum auf dem Dachboden. Weitere Gemeinschafträume wie Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im Dach- u. Kellergeschoss.

Objektlage

Die Lage des Wohnhauses ist ruhig und von einer Grünanlage umgeben. Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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