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Bonn-Alt Tannenbusch. Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage. Provisionsfrei!

Überblick

  • Adresse Marienburger Straße 4
    53119 Bonn
  • Objekt-Nr. 148-010
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 186500 €
  • Kaufpreis pro m² 2874,98 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Wohnfläche 64,87 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 11.04.2029
  • Kennwert 51 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 11.04.2019

Beschreibung

Die helle und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 6- Familien Wohnhaus in zentraler Lage von Alt-Tannenbusch. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen Süd-West ausgerichteten Balkon. Die Fassade ist wärmegedämmt und wurde in 2013 neu gestrichen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse in Mitten einer großen ruhigen Grünanlage. Das Naturschutzgebiet 'Düne' liegt direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 2009 - Grundmiete 521,15,- Euro, BK-Vz.: 115,- Euro, HK-Vz.: 68,- Euro) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 148-010 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnung liegt in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus im 1. OG und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.

Objektlage

Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen in Alt-Tannenbusch. Unverbaubarer Blick ins Landschaftsschutzgebiet 'Düne'. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, etc. sind fußläufig vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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