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    MSG

Gemütliche 3-Zi.-Whg. mit neuem Bad und neuem Boden

Überblick

  • Adresse Hildburgstraße 63
    42277 Wuppertal OT Oberbarmen
  • Objekt-Nr. 84-1308900005
  • Art Wohnung / Erdgeschosswohnung / Miete
  • Kaltmiete 639,9 €
  • Nebenkosten 170 €
  • Heizkosten 105 €
  • Warmmiete 914,9 €
  • Kaution 1919,7 €
  • Wohnfläche 81 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.07.2023

Details

  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 13.04.2028
  • Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 13.04.2018

Beschreibung

Über das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Loggia. Neben einem Schlaf- und einem Kinderzimmer findet man zudem eine kleine Küche vor. Vor Einzug wird die komplette Elektrik erneuert. Wände und Decken werden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Sämtliche Türen und Zargen, sowie Heizkörper erhalten ebenfalls einen Neuanstrich. Das innenliegende Wannenbad und die separate Toilette werden mit neuen Sanitärgegenständen, sowie modernen Wand- und Bodenfliesen in weiß/anthrazit ausgestattet. In der kompletten Wohnung wird Design-Vinylbelag in gekälkter Eicheoptik verlegt. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Musterbilder.

Ausstattung

Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Ausrichtung Freisitz: West; Getrenntes WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Objektlage

Das angebotene Objekt befindet in einem ruhigen, aber zentralen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie eine ideale Anbindung an den ÖPNV haben. Der Bahnhof Wuppertal Oberbarmen liegt nur ca. 15 Minuten Fußweg entfernt, zur Elberfelder Innenstadt gelangen Sie mit ÖPNV in 15 Minuten und zum Barmer Zentrum in 5 Minuten. Dort laden die Geschäfte zu einem gemütlichen Bummel oder einen Kaffee in den Restaurants ein. Die A46, A43 sowie die A1 sind nur 5 Minuten Autofahrt entfernt und bieten Ihnen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln oder Dortmund. Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nachbarschaft und sind nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Der Beyenburger Stausee befindet sich ca. 20 Autominuten von dem Wohngebiet und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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