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Wohn(t)raum: günstig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Hobackestr. 10
    45899 Gelsenkirchen OT Beckhausen
  • Objekt-Nr. 84-0340950001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 470,89 €
  • Nebenkosten 130 €
  • Heizkosten 71 €
  • Warmmiete 671,89 €
  • Kaution 941,78 €
  • Wohnfläche 75,95 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 18.06.2021

Details

  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 30.04.2024
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 30.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese schöne, gemütliche und mit großen Räumen ausgestattete Wohnung liegt in einer ruhigen Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen. Das Mehrfamilienhaus ist 1974 erbaut worden und ist von einem eigenen, großen und gepflegten Garten umgeben. Dieser steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Ob für Klein zum Austoben, oder für Groß zum Entspannen an der frischen Luft - der Garten bietet für jeden das Richtige. Die Wohnung selbst, befindet sich im Erdgeschoss. Die 76 m2 verteilen sich auf Wohnzimmer (mit Zugang zum überdachten Balkon), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie die großzügige Diele. Das Badezimmer (Innenliegend!) ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, inkl. Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie einen Abstellraum, zusätzliche Staufläche bietet ein großer, eigener Kellerraum. Sie sehen, für Ihr Hab und Gut ist hier genügend Platz vorhanden. Auch ein Fahrradraum ist im Keller vorhanden. Der Wohngemeinschaft steht ein Objektbetreuer zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Den Eingangsbereich der Wohnung bildet die großzügige Diele samt Platz für eine Essecke. Zur Rechten der Diele befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der linken Seite finden Sie die große Küche vor. Am hinteren Ende der Diele befindet sich das Badezimmer sowie das separate WC, an der hinteren linken Seite das Schlafzimmer, quer gegenüberliegend das Kinderzimmer. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohlfühlparadies indem Sie die einzelnen Räume farblich nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Rollläden; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gas; Fliesen, Naturstein; Balkon;

Objektlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der angrenzenden Horster Straße. Die buersche und Horster Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomin, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie den Wochenmärkten sind nur ca. 10 PKW-Minuten entfernt Die nahe gelegene Bergehalde Rungenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Sehr gute Bus-, (Buslinie 396 + 342), O-Stadtbahn-, (301 und 302) sowie S-Bahn-Anbindungen (GE-Buer Süd). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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