Großzügige 3 Zimmer mit Balkon direkt am Stadtwald

Überblick

  • Adresse Wittenbergstr. 77
    45133 Essen OT Stadtwald
  • Objekt-Nr. 84-0141800002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 884,91 €
  • Nebenkosten 135 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 1019,91 €
  • Kaution 1769,82 €
  • Wohnfläche 85,83 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 14.12.2021

Details

  • Baujahr 1936
  • Heizungsart
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 11.04.2024
  • Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gesuchter Lage zwischen Rüttenscheid und Stadtwald. Schillerwiese, Stadtwald und Uhlenkrug sind quasi vor, bzw. hinter der Haustür. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Ebenso das ansprechend geflieste Bad, mit Dusche und Fenster. Vor der fast quadratisch geschnittenen, offenen Küche befindet sich das Esszimmer. Aus der Küche gelangen Sie auf den zur Gartenseite gelegenen Balkon. Bei Einzug ist die Wohnung mit einem pflegeleichten und optisch ansprechenden Vinylboden ausgestattet, und Weiß gestrichen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab. Ihre Waschmaschine findet in der Waschküche im Keller ihren Stellplatz. Geheizt wird über eine Gaseinzeltherme, so dass Sie für Ihre Heizkosten allein verantwortlich sind. Die Warmwasserbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer und das Untertischgerät. Wir sind für Sie vor Ort: Mo-Fr 10:00-12:00 und 14:00-16:00 - Rüttenscheiderstr. 28 in 45128 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Dieser Standort bietet ein sehr zentrales Wohnen. Sie erreichen die A52 binnen weniger Fahrminuten und haben so ebenfalls eine sehr schnelle Anbindung an die A40. Mit dem Auto und mit dem ÖPNV sind Sie sehr schnell in Rüttenscheid und in der Essener Innenstadt. Ebenso ist es nur ein Katzensprung zum Stadtwaldplatz und zum Baldeneysee an dem man sich sehr gut erholen kann.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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