Modernisierte Erdgeschosswohnung mit großer Wohnküche

Überblick

  • Adresse Zwinglistr. 5
    45141 Essen OT Nordviertel
  • Objekt-Nr. 84-0452860002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 759,83 €
  • Nebenkosten 160 €
  • Heizkosten 53 €
  • Warmmiete 972,83 €
  • Kaution 1519,66 €
  • Wohnfläche 81,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 10.07.2021

Details

  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 24.04.2025
  • Endenergiebedarf 102 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 24.04.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Auf ca. 78 m2 verspricht diese Traumwohnung Wohlgefühl, Helligkeit und Gemütlichkeit! Die tapezierte 3 Zimmer-Wohnung mit bereits verlegten Parkettboden ermöglicht einen schnellen Einzug. Hier erwarten Sie überdies ein Tageslichtbad sowie eine bodengleiche Dusche mit Echtglas- Trennwand. Zu dem ist die Wohnung mit einer großen Wohnküche versehen, die zu gemütlichen Familienabenden einlädt. Der schöne und grüne Außenbereich bietet Platz zum Relaxen und Spielen. Denn ein zusätzlicher Spielplatz lockt Kinder zum gemeinsamen Spielen und Treffen. Deshalb ist die Wohnung ideal geeignet für kleine Familien, aber auch Paare und Studenten-WGs. Stauraum satt! Im eigenen Kellerraum bringen Sie altes Spielzeug und Getränke spielend leicht unter. Auch die Einkäufe sind schnell erledigt: Einkaufsmöglichkeiten und die Essener City sind in unmittelbarer Nähe. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Parkett; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Einbauküche; EG-Wohnung; Bodengleiche Dusche; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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