***Top saniert und bezugsfertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage***

Überblick

  • Adresse Bromberger Str. 19
    47239 Duisburg OT Rumeln
  • Objekt-Nr. 84-0080660002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 489 €
  • Nebenkosten 134 €
  • Heizkosten 41 €
  • Warmmiete 664 €
  • Kaution 978 €
  • Wohnfläche 66,43 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 22.01.2022

Details

  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 17.04.2024
  • Endenergiebedarf 125 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 17.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Genießen Sie in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung die Idylle und Beschaulichkeit des grünen Stadtteils Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Mietparteien. Sie verfügt über ein Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer sowie über eine Küche und Badezimmer mit Dusche. Zur Zeit ist die Wohnung noch bewohnt und kann über den Vormieter besichtigt werden. Aus diesem Grund sind aktuell auch nur Beispielbilder von vergleichbaren Wohnungen vorhanden. Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt: - Verlegung eines Design-Vinylbodens in allen Räumen - Erneuerung der Wohnungselektrik - Modernisierung des Duschbades - Erneuerung Fliesenspiegel Küche und aller Fensterbänke - Erneuerung aller Türen - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Erneuerung aller Heizkörper Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Genießen Sie die Sonne auf dem eigenen Balkon und lassen an schönen Sommertagen einfach mal die Seele baumeln. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Balkon; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Rumeln liegt im Westen von Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen.Der Große Toepper, ein bekannter See zwischen Bergheim und Rumeln, verspricht ein echtes Freizeit- und Erholungsgebiet. Wanderwege, Rast- und Grillplätze, Gaststätten und Spielplätze laden zu langen Ausflügen ein. Auch der Kulturtreff alte Dorfschule bietet seit 10 Jahren ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm an.Ärzte, Banken, Discounter, Schulen, usw. sind ebenfalls vorhanden, sowie gute Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahnen A40 und A57.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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