Tolle 2-Zimmer-EG Wohnung mit Balkon - bezugsfertig

Überblick

  • Adresse Polarpfad 9
    47138 Duisburg OT Obermeiderich
  • Objekt-Nr. 84-0275210001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 499 €
  • Nebenkosten 129 €
  • Heizkosten 61 €
  • Warmmiete 689 €
  • Kaution 1497 €
  • Wohnfläche 59,42 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.11.2021

Details

  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 13.09.2028
  • Endenergiebedarf 128 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 13.09.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die schöne und vor allem gut aufgeteilte Wohnung für ist ideal für die junge Familie. Mitte 2019 wurde die gesamte Wohnung aufwendig saniert und renoviert. Ein Highlight der Wohnung ist das weiß geflieste ebenerdige Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchalter-Heizkörper. Neben der schönen Küche, verfügt die Wohnung über einen separaten Essbereich, der Platz zum gemütlichen Beisammensein schafft. Zudem wurde im Jahr 2019 der Fliesenspiegel in der Küche, die Zimmertüren, die Elektrik sowie die Fensterbänke erneuert. Auch wurden moderne und Hochwertige Vinyl-Bodenplanken verlegt und die gesamte Wohnung Raufaser weiß tapeziert. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den hinterlegten Fotos und Musterbilder handelt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gemeinschaftsgarten; Gegensprechanlage; Gas; EG-Wohnung; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Balkon;

Objektlage

Meiderich befindet sich im Duisburger Stadtbezirk Meiderich-Beek. Die bereits vorhandenen Grün- und Erholungsgebiete wie z.B. die Ruhraue, der Stadtpark und der Ingenhammshof werden durch vielfältig umgenutzte Industrieflächen noch ergänzt. Beispiele hierfür sind der Landschaftspark Duisburg-Nord, sowie das frühere Thyssengelände Meiderich-Berg. Zudem sorgen rund 100 Sport- und Kulturvereine für ein großes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Verbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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