***Ruhig und idyllisch gelegene 3-Zimmerwohnung... mit Balkon und neuem Bad***

Überblick

  • Adresse Henschelstr. 12
    47229 Duisburg OT Friemersheim
  • Objekt-Nr. 84-0449630002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 399 €
  • Nebenkosten 120 €
  • Heizkosten 50 €
  • Warmmiete 569 €
  • Kaution 798 €
  • Wohnfläche 59,14 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 18.12.2021

Details

  • Baujahr
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse
  • Ausstelldatum

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - Balkon - Vinylboden - Wannenbad u. Elektrik neu - Innentüren neu - alle Heizkörper neu Diese umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Mieteinheiten. Das Haus liegt in ruhiger und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim. Die Wohnung verfügt neben Küche, Diele und Bad über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlaf- und 1 Kinderzimmer. Die Wohnung wurde in 2019 umfangreich saniert. Alle Räume (außer Bad) sind mit einem neuen und modernen Vinylboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen hellen Fliesenspiegel an der Wand. Zudem wurden alle Heizkörper nicht lackiert sondern komplett erneuert. Gleiches gilt auch für alle Innentüren, die mit Rahmen erneuert wurden. Die Decken werden mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Wannen mit Tageslicht wurde komplett modernisiert und ist mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Kontakt

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