Anlageimmobilie: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Stöcken

Überblick

  • Adresse Süntelstraße 13
    30419 Hannover
  • Objekt-Nr. 9446-02
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 222000 €
  • Hausgeld 289 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 66,86 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 05.05.2030
  • Endenergiebedarf 89.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 05.05.2020

Beschreibung

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9446-02 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Diese vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre. - Wohnzimmer: Design-Vinyl Boden, Loggia - Bad: Modern gefliest, bodengleiche Dusche mit Mosaikfliesen und Fenster - Küche: Großformatige Wand- und Bodenfliesen, mietereigene EBK - Übrige Räume: Design-Vinyl Boden - Fenster: Holzfenster Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Objektlage

Herrenhausen-Stöcken ist der 12. Stadtbezirk in Hannover und liegt nordwestlich. Er grenzt an die Vororte Langenhagen, Garbsen, Seelze-Letter sowie an die Stadtteile Ledeburg, Nordhafen, Leinhausen und Marienwerder. Im Süden fließt die Leine durch Stöcken und der Mittellandkanal im Norden. Ob Touristen und Studenten in Herrenhausen, die Bahnanlagen in Leinhausen, die Herrenhäuser Gärten oder das historische Kloster in Marienwerder: Geschichte und Geschichten prägen den Bezirk genauso wie moderne Industrie und die 63 Hektar große Hafenanlage in Nordhafen. Der parkähnliche Stöckener Friedhof ist eine grüne Oase – ebenfalls mit bewegter Geschichte. Architektur, Kunst und Natur üben seit über 100 Jahren eine eigene Faszination aus. Die neugotische Kapelle am Haupteingang ist eine mystische Pforte zwischen Leben und Tod. Berühmt gemacht haben die 55 Hektar große Ruhestätte vor allem die Ideen von Julius Trip - Hannovers erstem Gartendirektor. Das inklusive Kulturcafe „Anna Blume“ bereichert mit gastronomischer Vielfalt den Besuch des Friedhofs. Dieser Stadtbezirk, der aus mehreren Stadtteilen besteht und rund 37.000 Einwohnerinnen und Einwohner zählt, muss zwangsläufig über ein hohes Maß an Diversität verfügen. Im Zentrum steht vor allem der jüngst umgebaute Stöckener Markplatz mit einem guten Netz an Nahversorgern, einer Vielzahl kleinerer Geschäfte und dem Wochenmarkt. Hier finden sich alle Schulformen und Kitas sowie viele Angebote für Jugendliche, Senioren und für die ganze Familie. Die Häuser in der Süntelstraße liegen ruhig und grün am Gemeindeholz Stöcken in einer Dreißigerzone – aber in der Luftlinie nur 6,4 km von der Stadtmitte entfernt. In Stöcken liegt die nördliche Endstation der Straßenbahn-Linie 5 der Üstra in Hannover, die zwischen Stöcken und Anderten verkehrt. Die Anbindung an die BAB ist hervorragend über die A2 und die B6 (Westschnellweg) gegeben.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Wir haben für Kapitalanleger viele attraktive Angebote und können Ihnen gern ein individuelles Angebot einzelner Einheiten - verschiedener Größen und Zuschnitte - oder ein gut strukturiertes Paket anbieten. Auf Rücksicht der Mieter sind zum Schutz der Privatsphäre keine Fotos im vermieteten Zustand veröffentlicht. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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