Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmerwohnung in Frankfurt-Griesheim

Überblick

  • Adresse Espenstraße 32
    65933 Frankfurt
  • Objekt-Nr. 1540-02
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 288000 €
  • Hausgeld 264 €
  • Kaufpreis pro m² 4436,91 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 64,91 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 22.07.2029
  • Endenergiebedarf 97.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 22.07.2019

Beschreibung

Wohnanlage bestehend aus insgesamt 66 Wohneinheiten in mehreren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken in beliebter Lage von Frankfurt-Griesheim. Die erst vor wenigen Jahren renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Sechsfamilienhauses und steht vorrangig zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Kündigung des bestehenden Mietvertrags ist derzeit nur sehr schwer möglich! Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.600 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1540-02 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche - Diele - Tageslichtbad - Balkon - Keller und Dachbodenkammer

Objektlage

Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad. Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Kontakt

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