Schöne 3-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage

Überblick

  • Adresse Laurentiusstr. 6
    45899 Gelsenkirchen OT Horst
  • Objekt-Nr. 84-0347590005
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 410,65 €
  • Nebenkosten 137 €
  • Heizkosten 73 €
  • Warmmiete 620,65 €
  • Kaution 821,3 €
  • Wohnfläche 61,29 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Verfügbar ab 04.07.2022

Details

  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 10.08.2030
  • Endenergiebedarf 183 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 10.08.2020

Beschreibung

ACHTUNG: Das Haus wird im Laufe des Jahres umfangreich saniert, wie z.B. Fassadenanstrich Treppenhaussanierung usw. Nach Abschluss der Sanierung wird sich die Grund/Kaltmiete um 49,03 Euro erhöhen auf dann insgesamt 459,68 Euro, zuzüglich der aktuellen Betriebskosten von 137,00 Euro und Heizkosten von 73,00 EURO ergibt sich dann eine Brutto/Warmmiete in Höhe von 669,68 Euro. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Horst. Die 61,29 m2 verteilen sich auf 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Außerdem haben Sie den Luxus eines Abstellraums, für Stauraum, den man immer gebrauchen kann, und einen eigenen Kellerraum. So ist Ordnung im Alltag garantiert! Die Wohnung ist komplett renoviert, hier müssen sie nur noch einziehen.

Ausstattung

Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße in GE- Horst. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Horster Schloss, Schulen und Kindergärten und den Horster Wochenmarkt. Bushaltestellen, sowie Ärzte und Apotheken ergänzen die Nachbarschaft. Sowohl die A2 als auch die A42 sind von Horst aus in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahgelegene Nordsternpark sowie andere zahlreiche Grünflächen bieten ausreichend Raum zur Entspannung. Ihr Auto findet nach Feierabend auf den zahlreichen Parkplätzen in direkter Umgebung seinen Platz.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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