Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Einbauküche ist bezugsfertig!

Überblick

  • Adresse Allensteiner Ring 3
    47279 Duisburg OT Wedau
  • Objekt-Nr. 84-0547000007
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 569 €
  • Nebenkosten 109 €
  • Heizkosten 48 €
  • Warmmiete 726 €
  • Kaution 1707 €
  • Wohnfläche 61,95 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Verfügbar ab 01.06.2021

Details

  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 08.02.2029
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 08.02.2019

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung in Duisburgs beliebter Lage Wedau? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese helle und gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung liegt direkt an der Regattabahn in Duisburg-Wedau. Das modern geflieste Duschbad sowie die gesamte Elektrik sind bereits erneuert. Im Jahr 2018/2019 haben wir die Wohnung saniert und renoviert. Es wurden folgende Arbeiten durchgeführt. Somit können Sie Ihr neues Heim direkt beziehen. Alle Decken und Wände wurden mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Die Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstüre wurden erneuert. Auch wurden alle Schalter und Steckdosen erneuert und in allen Räumen (außer Badezimmer) wurden moderne und hochwertige Vinyl-Bodenplanken verlegt. Das modern geflieste Duschbad sowie die gesamte Elektrik wurde bereits erneuert. Zudem haben wir im Jahr 2019 eine moderne und hochwertige Einbauküche einbauen lassen. Somit können Sie direkt mit gemütlichen Kochabenden starten! Auch gehört zur Wohnung ein großer Abstellraum, der weiteren und vor allem ausreichend Stauraum bietet. Das Gebäude wurde 2010 komplett modernisiert. Durch die neue Wärmedämmung und die modernen Fenster erwarten Sie geringe Heizkosten. Auch der Hauseingangsbereich, die Außenanlage und die Sprechanlage sind erneuert worden und bieten einen erhöhten Wohnkomfort. Die Wohnung an sich ist hell und freundlich und besticht durch eine optimale Lage in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und unmittelbarer Nähe zu den Duisburger Seen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von diesem Objekt. Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Musterbilder.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Kochnische; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Einbauküche; Dachgeschoss; Boden in Holzoptik; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt. Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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