Wohnglück - Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Walkuerenring 3
    38106 Braunschweig OT Siegfriedviertel
  • Objekt-Nr. 81-1127740006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 494,47 €
  • Nebenkosten 136 €
  • Heizkosten 65 €
  • Warmmiete 695,47 €
  • Kaution 1483,41 €
  • Wohnfläche 66,82 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.11.2021

Details

  • Baujahr 1935
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 03.03.2026
  • Endenergiebedarf 72 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 03.03.2016

Beschreibung

Diese weitläufige 3-Zimmer Wohnung im Braunschweiger Siegfriedviertel bietet Ihnen nicht nur außergewöhnlich viel Wohnraum sondern auch genug Platz für Ihre individuelle Einrichtung, sodass Sie leben statt nur wohnen werden. Das großzügig gehaltene Treppenhaus ist nicht nur in punkto Einzug eine Hilfe, sondern wird Ihnen, in Verbindung mit der breiten Wohnungseingangstür, zukünftige Einkäufe deutlich erleichtern. Bereits im Flur wird Ihnen durch den großzügigen Schnitt der Wohnung das Gefühl von Eingeengtheit abgenommen. Im lichtdurchfluteten Bad führen wir einen Objekttausch durch und installieren einen Handtuchheizkörper. Die Küche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, um Ihre eigenen Vorstellungen einer heimischen Kochgelegenheit frei auszuleben sondern ist ausstattungstechnisch durch Fliesenspiegel und eine große Anzahl an Steckdosen ebenfalls vollumfänglich aktuell und variabel nutzbar. Der Fußboden wird von uns "verlegefertig" (gespachtelte Bodendielen) hergestellt. Wir verlegen keinen Oberboden.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Fernwärme; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Sie wohnen im Siegfriedviertel in der Nordstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze und bequeme Strecken ins Zentrum. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auf dem Nibelungenplatz befindet sich der Wochenmarkt. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schul- und Bürgergarten am Dowesee an. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Kinder können auf dem Burgundenplatz spielen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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