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Die WEG Luthestr. 25-33 und Tauweg 10-16 besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1956 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und werden über Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Die Wohnungen sind allgemein ausgestattet mit einem Balkon und isolierverglasten Kunststofffenstern, teilweise mit Rollläden, Gegensprechanlagen sowie Telefon- und TV-Anschlüssen. In der angebotenen Wohnung besteht Modernisierungsbedarf. Auf dem Gesamtgrundstücks mit einer Größe von 9.232 m² bietet sich eine sehr aufgelockerte Bebauung mit großer Freifläche. Die gewachsene Siedlungsstruktur charakterisiert das direkte Wohnumfeld. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1307-20 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

3 Zimmer, Diele, Küche, Bad sowie 2 Kellerräume und Balkon.

Die Häuser der WEG Luthestr. 25-33 und Tauweg 10-16 liegen im Stadtteil Essen-Dellwig. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grün- und Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen. So erreichen Sie das Sealife oder den Aqua Park und auch den Emscher-Landschaftspark in gerade einmal 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 7 Km entfernt und in knapp 15 Minuten erreichbar. Um die Siedlung herum liegen mehrere Bus-Haltestellen und eine S-Bahn-Station, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten. Die A 42 - Anschlussstelle Bottrop-Süd - ist nur ca. 3 km entfernt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.