Keine Provision ! Sonnige und Geräumige 3,5- Raum ETW mit großem Balkon in Essen Horst !

Zum Verkauf kommt eine freie Wohnung zur Selbstnutzung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Steele-Horst, Fridolinstr. 2. Es handelt sich hier um die WE 15, 45279 Essen/ Fridolinstr. 2 im 2.OG, ca. 72 Wfl., 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon zur sonnigen Westausrichtung ! In der Anlage finden Sie entsprechenden Grundriss zur Überprüfung der Wohnungsaufteilung. Der familienfreundliche und nachgefragte Grundriss garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 14 Wohnungen und 6 Garagen in einem Haus. Wichtig ! Bei Interesse können wir umfangreiche und weiterführende Unterlagen zur Verfügung stellen ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 446-015 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Objekt befindet sich im gepflegten Zustand und ist mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über Nachtspeicherheizungen und einen großzügige Balkon. Die Elektro- Unterverteilung innerhalb der Wohnung befindet sich bereits auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Wohnung wird unrenoviert angeboten und muss vom Erwerber umfangreich renoviert werden; die Nachtspeicheröfen können beispeilsweise gegen energieeffiziente Elektro- oder Infrarotheizungen getauscht werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 229,00 EUR.

Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in einer Anliegerstraße / Sackgasse. Der Standort Steele/ Horst zählt zu den östlichen Standorten in Essen. Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sowie zur B227 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See und der Ruhr ist in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.