*Provisionsfrei!* Sonnenverwöhnte 3,5-Raum-Wohnung mit Weitblick in Freisenbruch zur Selbstnutzung!

Überblick

  • Adresse Ofterdingenstraße 96
    45279 Essen
  • Objekt-Nr. 454-017
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 159800 €
  • Hausgeld 317 €
  • Kaufpreis pro m² 2475,6 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 64,55 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 16.08.2028
  • Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 16.08.2018

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine freie Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Freisenbruch, Ofterdingenstr. 92 - 98a. Es handelt sich hier um eine geräumige 3,5-Raum-Wohnung im 2.OG, Haus Ofterdingenstr. 96, mit ca. 63m² Wohnfläche, Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC und Balkon/ Loggia. Die Wohnung ist leerstehend kann vom Erwerber selbst genutzt oder attraktiv vermietet werden. Der gefragte Wohnungstyp und die sehr gute Lage in Freisenbruch garantiert dem Erwerber eine langfristige Vermietbarkeit. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 5 Häusern und 36 Wohnungen. In der Anlage können Sie exemplarisch einen Grundrissplan und Kellerplan (WE 17) einsehen. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 454-017 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Eigentümergemeinschaft ist mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung, einen Balkon/ Loggia und Kabel-TV. Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet. Die Wohnung wird unrenoviert angeboten und muss vom Erwerber umfangreich saniert werden.

Objektlage

Freisenbruch zählt zu den östlichen Stadtteilen in Essen und ist aufgrund der ruhigen Lage sehr begehrt. Der Autobahnanschluss zur A40 sowie die B227 sind gut mit dem PKW erreichbar. Die Ruhr und der Baldeneysee sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Zudem sind nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten ebenso fussläufig erreichbar. Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Erwerber provisionsfrei.

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