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Überblick

  • Adresse Osterfeldstraße 126
    44339 Dortmund
  • Objekt-Nr. 428-029
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 126500 €
  • Hausgeld 217 €
  • Kaufpreis pro m² 2128,2 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 59,44 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 07.08.2028
  • Endenergiebedarf 126.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 07.08.2018

Beschreibung

Die frei finanzierten Gebäude mit je 6 Wohneinheiten wurden im Jahre 1958 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und im Jahr 1998 umfassend modernisiert. Im Jahr 2019 erfolgt die Neuinstallation einer neuen Gaszentralheizung. Alle Wohnungen sind mit Kunststoff-Fenstern ausgestattet und verfügen über einen Balkon. Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Kellerräume, ein Abstellraum im Dachgeschoß sowie der gemeinschaftlich nutzbare Trockenboden. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2020 ca. 2.380 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 428-029 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. 2 Kellerräume und ein Abstellraum im DG, sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume. Es besteht Renovierungsbedarf.

Objektlage

Sehr gute zentrale Lage zum Ortskern. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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