** Schön geschnittene 3,5 Zi. ETW in ruhiger Wohnlage mit Balkon! **

Überblick

  • Adresse Butzstraße 2
    44359 Dortmund
  • Objekt-Nr. 420-017
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 119800 €
  • Hausgeld 316 €
  • Kaufpreis pro m² 1979,51 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 60,52 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 07.03.2029
  • Endenergiebedarf 140.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 07.03.2019

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund-Nette. Geprägt von Grünflächen mit zahlreichen Bäumen ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Der Grundriss der Wohnung ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien einem Kind, Singles oder kinderlose Paare zugeschnitten. Hier geht kein Platz verloren - alle Räume gehen vom Flur aus; linksseitig befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, rechtsseitig das Elternschlaf- und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vor Kopf liegt das Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie gemeinschaftliche nutzbare Kellerräume. Die Gebäude werden mit Fernwärme versorgt. Die Abrechnung erfolgt über Heizkostenverteiler an den einzelnen Heizkörpern. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019 beträgt ca. 4.130,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-017 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, einen Balkon, Kabelanschluss, isolierverglaste Kunststofffenster, 2 eigene Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf!

Objektlage

Die Wohnung des Mehrfamilienhauses liegt in Dortmund-Nette. Dieser Stadtteil hat eine S-Bahn-Station in Richtung Dortmund-Hauptbahnhof und Dortmund-Mengede. Anschlüsse an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Emscherallee und damit die Anbindung an verschiedene BABen ist kurzfristig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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