Solide vermietete 3-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht zur KAPITALANLAGE

Überblick

  • Adresse Erbsenlachen 32
    78050 Villingen
  • Objekt-Nr. 26099-25
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 147000 €
  • Hausgeld 209 €
  • Kaufpreis pro m² 2275,19 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 64,61 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 26.02.2029
  • Endenergiebedarf 110.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 26.02.2019

Beschreibung

Die vermietet 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum und im Dachgeschoß eine Abstellkammer. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26099-25 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluß. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. 1995 wurden in der Anlage Fenster, Heizung, Strom, Dämmung, Balkone und Bäder erneuert.

Objektlage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2000 vermietet, der Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht. Die Kaltmieteinnahme beträgt monatlich EUR 403,81, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 256,--. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für die Häuser 26 - 32 gesamt EUR 72.877,05, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 2.495,22. HINWEIS: Die Kaufpreisfälligkeit und der Nutzen-/Lastenübergang findet erst zum 31.5.2022 statt, wir bitten dies zwingend zu beachten. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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