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Überblick

  • Adresse 44359 Dortmund
  • Objekt-Nr. 420-051
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 125000 €
  • Hausgeld 243 €
  • Kaufpreis pro m² 2110,06 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 59,24 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 07.03.2029
  • Endenergiebedarf 147.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 07.03.2019

Beschreibung

Die gepflegten Mehrfamilienhäuser der WEG Mergelkuhle 45 - 47, 51 - 61 & Butzstr. 2 - 4 liegen im Dortmunder Stadtteil Nette. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Mergelkuhle 61 und besteht aus 3 Zimmern mit separater Küche, Diele und Bad und eignet sich hervorragend für Singles und/oder Paare mit oder ohne Kind. Bei dem praktisch geschnittenem Grundriss geht kein Platz unnötig verloren. Alle Räume gehen vom Flur aus. Von der Wohnungseingangstür aus liegen linksseitig das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie die Küche. Rechtsseitig liegen das große Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vor Kopf liegt das Kinderzimmer. Die Wohnungen werden per Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt zz. 243,00 EUR. Zur Wohnung gehören 2 eigene Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie z.B. ein Trockenboden und eine Waschküche. Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2020 ca. 6.139,00 EUR. Im Zuge des Wohnungserwerbs kann optional das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz für 2.500 EUR erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-051 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Tageslichtfenster und Badewanne, Balkon, isolierverglaste Kunststofffenster, Telefon- und Kabel-TV-Anschluss, 2 eigene Kellerräume, Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz.

Objektlage

Die Häuser der WEG Mergelkuhle 45 - 47, 51 - 61 & Butzstr. 2 - 4 liegen im Dortmunder Stadtteil Nette. Eine solide und gewachsene Mieter- und Eigentümerstruktur zeichnet die nähere Wohnumgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig und teils fußläufig zu erreichen. Durch die anliegenden Haltestellen des ÖPNV sind die Ortskerne der Stadtteile Nette, Bodelschwingh, Mengede und Huckarde ebenfalls kurzfristig erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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