Erstbezug im Dachgeschoss: exklusiver Wohntraum mit fantastischem Bergblick!

Überblick

  • Adresse Archstr. 19
    82467 Garmisch-Partenkirchen OT Garmisch
  • Objekt-Nr. 86-0525470013
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 987,96 €
  • Nebenkosten 99 €
  • Heizkosten 39 €
  • Warmmiete 1125,96 €
  • Kaution 2963,88 €
  • Wohnfläche 82,33 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Verfügbar ab 01.08.2021

Details

  • Baujahr 1979
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 28.04.2027
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 28.04.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Neues Zuhause mit dem besonderen Etwas gefällig? Dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Die außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4.OG eines 2019 energetisch und optisch komplett sanierten Mehrfamilienhauses und bietet sich insbesondere für junge oder junggebliebene Paare und kleine Familien an. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls erst im Herbst 2019 fertigstellt. Die großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verbindet geschickt den gemütlichen Charakter einer Dachgeschoss-Wohnung mit dem modernen Ambiente einer Neubau- Wohnung. Durch die neuen Gauben- und Dachflächenfenster wirken die Räume hell und freundlich. Auch der Parkettboden in der gesamten Wohnung unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung. Wände, Decken und Türen sind in schlichtem weiß gehalten. Ganz dem modernen Stil der Wohnung gerecht, sorgt die offene, ins weitläufige Wohnzimmer integrierte Küche für ein kommunikatives Miteinander. Im angrenzenden Essbereich kann sich die ganze Familie zum gemeinsamen Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein einfinden. Neben dem komfortablen Schlaf- und Kinderzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und ein helles Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde mit schlichten zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Badewanne lädt zu entspannten Bädern an kalten Tagen ein. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; offene Küche; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Spielplatz; Parkett; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Dachgeschoss; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

In einem ruhigen Marktviertel gelegen, fünfzig Meter von der malerischen Loisach entfernt, erwartet Sie gehobener Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Ortsteil Garmisch in einer Nebenstraße - vornehmlich umgeben von Wohngebäuden. Garmisch- Partenkirchen als weltbekannter Tourismusort weist einen sehr hohen Freizeitwert auf. Verschiedene Wintersportarten, Bergwandern und Bergsteigen sowie viele Badeseen locken Sportbegeisterte. Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich auch das Loisachbad. Gute Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Supermärkte sind fußläufig auf dem Uferweg der Loisach zu erreichen, in fünfzehn Minuten erwartet den Spaziergänger die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsangeboten. Traditionelle Veranstaltungen wie Schuhplatteln, Bierzelt oder Trachtenumzüge machen den Ort bunt und abwechslungsreich, auch Theater und Kleinkunst offerieren ein vielseitiges Programm. Auch für ältere Mieter ist Garmisch-Partenkirchen ein idealer Wohnort. Die Infrastruktur sowie die Gastronomie sind auch auf den älteren Gast ausgerichtet. Vom absenkbaren Ortsbus bis zu barrierearmen Bergbahnen stehen diverse Angebote bereit. Als Luftkurort kann sich auch das Gesundheitsangebot sehen lassen. Eine hohe Ärztedichte, Kurkliniken und das Klinikum, stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch bei der Elektromobilität ein Vorreiter, stellt der Ort teilweise kostenlose Ladestationen für E-Bike und E- Autos zur Verfügung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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