Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese schöne 3,5 Raum Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet. Das Ideal für Berufspendler, die eine schnelle Verbindung zur B224 oder Autobahn (A42 oder A2) wünschen. Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Gebäudemodernisierung. Dazu zählt u.a.: Fassadendämmung inkl. eines neuen, optischen Erscheinungsbild des Hauses; Einbau neuer Fenster; Neugestaltung des Hausflures; Einbau einer neuen Hauseingangstüre; Erneuerung der Briefkastenanlage und vieles mehr. Auch die Wohnung steht dem in Nichts nach und wurde für Sie umfassend hergerichtet: - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Rauhfaser weiß) - Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen & Lichtschalter - neues Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Stand-WC & Handtuchheizkörper) - moderner Fliesenspiegel in der Küche - Abschleife und Versiegeln des Parkettbodens* Hier können Sie mit wenigen Griffen Ihre neue Wohlfühloase schaffen! Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, zwei kleineren weiteren Zimmern, Küche sowie Tageslichtbadezimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein kleines Gartenstück, welches exklusiv den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung steht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! * Die Wohnung ist teilweise mit einem tollen Parkett ausgestattet. Dieser befindet sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele. Das Badezimmer ist gefliest. Die Gestaltung des Bodens in Küche und Arbeitszimmer übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. *Aktionswohnung: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vergünstigt mit einem Modernisierungsabschlag angeboten wird. Ab dem 01.04.2021 wird sich die monatliche Grundmiete um 410,88 EUR erhöhen. Dieses Angebot gilt für Neukunden und ist bis zum

tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Parkett; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Dachgeschoss; Bad mit Fenster;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.