Investition mit Perspektive an einem Standort der begeistert...

Überblick

  • Adresse Robert-Koch-Straße 1
    30952 Ronnenberg
  • Objekt-Nr. 1198-P
  • Art Kapitalanlage / Wohnanlage / Kauf
  • Kaufpreis 172000 €
  • Kaufpreis pro m² 3006,99 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 57,2 m²
  • Anzahl Zimmer 2

Details

  • Baujahr 1986
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Öl
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 03.04.2029
  • Endenergiebedarf 91.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 03.04.2019

Beschreibung

Gut investiert sicher in die Zukunft blicken - vemieten wo man selbst wohnen möchte! Seit Jahren gut vermietete, attraktive Singlewohnungen als solide Geldanlage. Diese beiden kleinen Wohnungen befinden sich in einem der schönsten Wohnquartiere Hannovers – dem Wohnpark Am See in Ronnenberg-Empelde. Die in den Jahren 1985/1986 gebauten Häuser präsentieren sich zeitlos schön, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt – ebenso die wie die üppige Parkanlage. Durch die einem botanischen Garten in Nichts nachstehende Kulisse, ist das Quartier ein beliebter Treffpunkt für Mieter mit Niveau und Schöngeist. Insgesamt zählt die Eigentümergemeinschaft 29 Hauseingänge - die Eigentümergemeinschaft besteht aus Selbstnutzern und Kapitalanlegern. Die honorige Anwohnerschaft schätzt den täglichen Erholungswert und die guten infrastrukturellen Voraussetzungen. Gern können wir Ihnen auch ein größeres Paket an diesem - oder weiteren Standorten anbieten. Eingebettet in eine Parkanlage mit angelegten Seen können Ihre Mieter hier den Wechsel der Jahreszeiten verfolgen und Ihr ruhiges Zuhause nach Feierabend genießen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1198-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir leider keinen Innenaufnahmen der Wohnungen anbieten.

Objektlage

Ihre neuen Wohnungen liegen eingebettet in eine ca. 100.000 m² große Parklandschaft rund um zwei Seen – es handelt sich um eine der schönsten Wohnanlagen in und um Hannover. Durch die einem botanischen Garten in Nichts nachstehende Kulisse, können Sie in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe genießen – und das trotz allerbester Infrastruktur! In den Seen schwimmern große Fische, auf dem Wasser und den Wiesen tummeln sich Enten und überall laden Holzbänke an den gepflegten Wegen zum Verweilen ein. Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Stadtteil. Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt. Ronnenberg ist von Hannover aus das Tor ins Calenberger Land, dem reizvollen Landstrich zwischen Hannover, Leine und ersten Mittelgebirgszügen (Deister, Gehrdener und Benther Berg). Zwischen dem Benther Berg im Nordwesten und der Ihmeniederung im Südosten erstreckt sich leicht bewegte Landschaft, die von Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und typischen Alleen geprägt ist - ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sowohl die Bewohnerinnen und Bewohner der 7 Stadtteile Ronnenbergs erholen sich hier, aber auch zahlreiche Besucher aus der Landeshauptstadt und umliegenden Städten und Gemeinden schätzen die Ronnenberger Landschaft und ihre Besonderheiten. Als der an Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden. Die Linie 9 verbindet Empelde im 8-Minuten-Takt mit der City Hannovers. Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1 / 2 Haste–Hannover Hbf–Wunstorf–Minden beziehungsweise Nienburg. Wichtig für Familien mit Kindern - in Empelde gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. In fußläufiger Erreichbarkeit bietet das E-Center auf dem ehemaligen Coca-Cola Gelände Einkaufsflair.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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