Renovierte 2-Zimmerwohnung ruhig gelegen mit mod. Bad und Laminat!!!

Überblick

  • Adresse Heynenstr. 1
    47229 Duisburg OT Friemersheim
  • Objekt-Nr. 84-0550620003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 319,5 €
  • Nebenkosten 98 €
  • Heizkosten 45 €
  • Warmmiete 462,5 €
  • Kaution 639 €
  • Wohnfläche 46,52 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Verfügbar ab 05.11.2021

Details

  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 27.08.2030
  • Endenergiebedarf 152 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 27.08.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Gemütliche 2-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim. Die Wohnung wurde von uns in 2017 umfangreich saniert. Alle Räume (außer Küche und Bad) wurden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Küche wurde mit einem neuen, modernen Vinyl-Plankenboden und einen neuen Fliesenspiegel ausgestattet. Der Austausch der kompletten Innentüren gehörten ebenso zu den Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Fenster mit den dazugehörigen Fensterbänken. Zu dem wurden alle Decken raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

tapeziert; große Wohnküche; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gas; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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