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So macht wohnen Spaß: günstig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Heynenstr. 1
    47229 Duisburg OT Friemersheim
  • Objekt-Nr. 84-0550620006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 279 €
  • Nebenkosten 98 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 45 €
  • Warmmiete 422 €
  • Kaution 558 €
  • Wohnfläche 46,52 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 17.04.2021

Details

  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 27.08.2030
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 27.08.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - Bad mit Fenster und Dusche - Vinyl-Plankenboden neu - neue Innentüren - Heizkörper frisch lackiert - Wände und Decken tapeziert u. gestrichen Eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim wartet auf Sie. Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer, sowie über ein Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann. Vor dem Neubezug werden von uns noch Renovierungsarbeiten ausgeführt. Alle Räume (außer Bad) werden mit einem neuen und modernen Vinyl- Plankenboden ausgestattet. Alle Heizkörper werden zudem frisch lackiert. Die Innentüren werden komplett mit Rahmen erneuert. Wände und Decken werden Raufaser weiß tapeziert und gestrichen. Das Duschbad mit Tageslicht ist ansprechend und modern gefliest. Da sich die Wohnung noch in der Sanierungsphase befindet, stehen zunächst nur Beispielbilder zur Verfügung. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

barrierefrei; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gas; Einbauschränke; Bad mit Fenster;

Objektlage

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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