Für besondere Ansprüche: helle Penthouse-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse!

Überblick

  • Adresse Untere Jakobermauer 9
    86152 Augsburg OT Innenstadt
  • Objekt-Nr. 86-0786930115
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 997,25 €
  • Nebenkosten 250 €
  • Heizkosten 108 €
  • Warmmiete 1355,25 €
  • Kaution 2991,75 €
  • Wohnfläche 88,17 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 28.06.2021

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 03.02.2025
  • Endenergiebedarf 70 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 03.02.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 8.Obergeschoss einer frisch in 2016 modernisierten Appartementanlage. Auch die Wohnung wurde erst kürzlich komplett neu renoviert und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Wohn- und einem Schlafraum, ein neues zeitlos modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Küche. Der großzügig gestaltete, und und durch ein Oberlicht auch sehr helle Eingangsbereich, kann auch wunderbar als Aufenthaltsbereich genutzt werden, so dass die Wohnung ggf. auch für eine WG aus zwei Personen geeignet wäre. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige und sonnige Dachterrasse mit Südausrichtungen und einem wunderschönen Ausblick über die Augsburger Altstadt. Begehbar ist der Balkon von Wohn- und Schlafzimmer, sowie auch von der Küche. Eine Einbauküche kann bei Bedarf gegen Aufpreis mit angemietet werden. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, sowie zwei Gemeinschaftswaschmaschinen und einen Trockner im Keller, welche gegen eine kleine Gebühr genutzt werden können.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; großer Freisitz; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Rollläden; Penthouse; PVC/Linoleum; Gegensprechanlage; Fußbodenheizung; Fernwärme; Dachterrasse; Ausrichtung Freisitz: Süd; Aufzug;

Objektlage

Die Apartmentanlage befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der Jakobervorstadt, ca. 200m vom Jakobertor und der der Jakoberstraße entfernt. Dort finden Sie zahlreiche, fußläufig bequem zu erreichende, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ca.5 Gehminuten entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit einem Bäcker. Ebenfalls nur wenige Gehminuten in die andere Richtung erreichen Sie eine NORMA- und eine EDEKA-Filiale. Im direkten Wohnumfeld befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Imbissbuden, sowie eine Sparkasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, 300m entfernt befindet sich die Haltestelle Jakobertor der Tramlinie 1. Das Stadtzentrum und die Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind problemlos auch zu Fuß in ca. 15min zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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