Frisch saniert: Ideale 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder Pärchen

Überblick

  • Adresse Lauenburger Str. 19a
    22049 Hamburg OT Dulsberg
  • Objekt-Nr. 81-1188760003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 747,41 €
  • Nebenkosten 108 €
  • Heizkosten 42 €
  • Warmmiete 897,41 €
  • Kaution 2242,23 €
  • Wohnfläche 58,62 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 22.08.2022

Details

  • Baujahr 1995
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 12.04.2032
  • Endenergiebedarf 103 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 12.04.2022

Beschreibung

In der 1. Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses wartet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf Sie! Mit ca. 58 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierung. Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Musterbilder, sie stellen nicht den tatsächlichen Grundriss der Wohnung dar. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume. Das innenliegende Badezimmer wird mit einer Dusche, dunklen Boden- und weißen Wandfliesen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In den Wohnräumen wird ein pflegeleichter Design-Vinyl-Fußboden in Holzoptik verlegt. Die Wände und Decken werden hell gestrichen. Vom großzügigen Wohnzimmer betreten Sie die Loggia, die windgeschützt ist und zum Chillen einlädt. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und begrünten Innenhof gelegen. Eine Vermietung der Wohnung erfolgt ohne Einbauküche, diese können Sie gern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten. Gestalten Sie diese Wohnung zum Ihrem neuen Zuhause. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ausstattung

Loggia; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

In angenehm ruhiger Lage und dabei dennoch zentral wohnen geht nicht? Hier schon! Nur ein paar hundert Meter von der S-Bahn-Station Friedrichsberg entfernt, wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Dulsberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ganz unkompliziert zu Fuß erreichbar. Und zahlreiche Sportangebote in der Umgebung laden nach der Arbeit und am Wochenende dazu ein, aktiv zu werden.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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