Süd-/Ostviertel: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon

Überblick

  • Adresse Obernitzstr. 9/11
    45139 Essen OT Ost
  • Objekt-Nr. 84-0444000004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 519,38 €
  • Nebenkosten 160 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 679,38 €
  • Kaution 1038,76 €
  • Wohnfläche 59,02 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 21.01.2023

Details

  • Baujahr 1908
  • Heizungsart
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 22.03.2032
  • Endenergiebedarf 98 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 22.03.2022

Beschreibung

Gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses im Essener Süd-/Ostviertel. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und der Raumzuschnitte ausgerichtet auf den kleinen Haushalt mit 1-2 Personen. Eine WG wäre ebenfalls sehr gut möglich. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und ist schlicht und zeitlos in Weiß gefließt. Die große Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer. Von der Wohnküche geht der große Balkon ab. Die Wohnung wird unrenoviert überreicht.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Nutzen Sie die vielfältigen Vorteile dieses Stadtteiles. Das Ostviertel gehört zur Stadtmitte. Der Hauptbahnhof und die A 40 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene finden Sie hier in diesem schönen Stadtteil.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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