Zum Einzug bereit! WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung sucht Mieter

Überblick

  • Adresse Theodorstr. 16
    45141 Essen OT Nordviertel
  • Objekt-Nr. 84-0502930004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 495,08 €
  • Nebenkosten 104 €
  • Heizkosten 62 €
  • Warmmiete 661,08 €
  • Kaution 990,16 €
  • Wohnfläche 65,4 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.10.2021

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 05.12.2026
  • Endenergiebedarf 66 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 05.12.2016

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das zur Zeit modernisiert wird. Die beiden Wohnräume haben eine sehr vergleichare Größe, so dass diese Wohnung ideal geeignet für Wohngemeinschaften ist. Die geräumige Wohnküche kann als Gemeinschaftsraum genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss und ist vor dem letzten Mieter komplett saniert worden. Auch die restlichen Räume wurden renoviert: die Wandflächen wurden tapeziert und frisch gestrichen und der Boden wurde mit einem modernen Vinyl-Design-Boden in Holzoptik ausgestattet.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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