Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen: Ihr neues Zuhause - komplett renoviert!

Überblick

  • Adresse Wersbaum 14
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0231140006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 498 €
  • Nebenkosten 99 €
  • Heizkosten 49 €
  • Warmmiete 646 €
  • Kaution 996 €
  • Wohnfläche 50,64 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 07.08.2021

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 17.04.2028
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 17.04.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen - das ist hier das Motto! Es erwartet Sie eine tolle 2,5 Raum Wohnung, gelegen in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Siedlungsbereich. Auch die Wohnung wird dem Wohnumfeld in nichts nachstehen und wird vor Ihrem Einzug für Sie umfassend hergerichtet: - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß) - Vinyldesignboden - Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen und Lichtschalter - moderner Fliesenspiegel in der Küche - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper - neues Tageslichtbadezimmer (Wand-WC, Badewanne & Handtuchheizkörper) - Erneuerung der Innentüren inkl. Türzargen (weiß) - moderne Wohnungseingangstür (weiß) Alle Räume der Wohnung sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Hier können Sie Ihrer Einrichtungskreativität freien Lauf lassen. Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele. Rechtsseitig gelegen befindet sich das Tageslichtbadezimmer sowie die Küche. Vom Eingang geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an und ist durch dieses zu betreten. Abgerundet wird das Raumangebot einen geräumigen, sonnigen Balkon. Verbringen Sie hier warme Frühlings- und Sommertage und lassen anstrengende Arbeitstage mit einem guten Buch und Glas Wein entspannt ausklingen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich schon heute für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Einbauschränke; Einbauküche; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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