Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen! Renovierte 2,5 Raum Wohnung mit Balkon erwartet Sie!

Überblick

  • Adresse Arminiusgarten 9
    45329 Essen OT Karnap
  • Objekt-Nr. 84-0395470004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 450 €
  • Nebenkosten 105 €
  • Heizkosten 41 €
  • Warmmiete 596 €
  • Kaution 900 €
  • Wohnfläche 46,75 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.05.2022

Details

  • Baujahr 1954
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 23.10.2025
  • Endenergiebedarf 96 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 23.10.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Wir haben Ihr neues Zuhause - herzlich Willkommen in Ihrer gemütlichen Wohlfühloase! Diese schöne 2,5 Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernisierten 4-Familienhauses, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch zentral zum öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Wohnung wird dem in nichts nachstehen - vor Ihrem Einzug führen wir umfangreiche Arbeiten aus: - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß) - Planke hell - modernes Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Hänge-WC & Handtuchheizkörper) - Erneuerng der Elektrik inkl. sämtlicher Steckdosen & Lichtschalter - neue Innentüren inkl. Türzargen - moderner Fliesenspiegel in der Küche Hier müssen Sie nur nonch Ankommen, Einziehen und sich wohlfühlen! Gerne nehmen wir Sie mit zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele, von der alle Räume der Wohnung zentral abgehen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Abgerundet wir das Raumangebot von einer kleinen Abstellkammer, in der Dinge des täglichen Bedars, wie Staubsauger oder Wischer, bequem ihren Platz finden. Warme Frülings- und Sommerabende können Sie in Ruhe auf Ihrem Balkon ausklingen lassen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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